Как быть, если право собственности прекращено по решению суда, но в ЕГРН числюсь собственником?

Вопрос №24967710 из г. Москва
опубликован 02.05.2026, 08:10

Question

Добрый день. По решению суда право собственности прекращено. Заказал выписку ЕГРН и в ней лишенный права собственности является собственником. Значит собственник может ее продать подарить и прочее. Какие могут быть последствия? С уважением.

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, решение суда обязательно для исполнения, и Росреестр должен внести изменения. Вам следует направить в Росреестр копию решения суда с заявлением о погашении записи. В том случае если не отреагируют то обжаловать бездействие в прокуратуру или в суд. Пока запись не погашена, вы де-факто можете совершать сделки, но они будут ничтожны как противоречащие закону (ст. 168 ГК РФ). Последствия: покупатель, добросовестно полагавшийся на ЕГРН, может потребовать возмещения убытков, а суд признает сделку недействительной. Вам не следует пытаться продать или подарить, это повлечет судебные споры и убытки. Немедленно обратитесь в Росреестр и к юристу для защиты. Юристы сайта готовы помочь напишите им в личные сообщения для детальной консультации.

Алекс И.И. · Answer

Разберем ситуацию. Если решением суда право собственности прекращено, но в ЕГРН запись об этом не внесена, формально в реестре вы значитесь собственником. Однако судебный акт обязателен для исполнения, и Росреестр должен внести изменения. Ваши действия: 1) направить в Росреестр копию решения суда с заявлением о погашении записи; 2) если не реагируют — обжаловать бездействие. Пока запись не погашена, вы de facto можете совершать сделки, но они будут ничтожны как противоречащие закону (ст. 168 ГК РФ). Последствия: покупатель, добросовестно полагавшийся на ЕГРН, может потребовать возмещения убытков, а суд признает сделку недействительной. Резюме: не пытайтесь продать или подарить, это повлечет судебные споры и убытки. Немедленно обратитесь в Росреестр и к юристу для защиты. Юристы сайта готовы помочь — напишите им в личные сообщения для детальной консультации.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте вероятно это ошибка и решение суоа не дошло до Росреестра, надо его направить и оформят как следует

Васильева Екатерина Геннадьевна · Answer

Ситуация, когда в ЕГРН содержится запись о праве собственности лица, чье право было прекращено по решению суда, является некорректной и может повлечь за собой серьезные правовые последствия. Несмотря на наличие ошибочной записи в ЕГРН, юридически значимым является решение суда, которое прекратило право собственности. Любые сделки, совершенные лицом, чье право собственности прекращено, на основании такой записи в ЕГРН, могут быть оспорены и признаны недействительными.
Для устранения данной ситуации необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о погашении ошибочной записи в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда. Если Росреестр откажет в исправлении ошибки, потребуется обращение в суд с иском о признании записи в ЕГРН недействительной и/или об обязании Росреестра внести соответствующие изменения в реестр.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Как быть, если право собственности прекращено по решению суда, но в ЕГРН числюсь собственником?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как вступить в наследство после смерти бабушки, если отсутствует документ о приватизации и ЕГРН числится только часть доли

Как получить выписки из ЕГРН, если собственником числится бывшая супруга?

Мой отец умер 8 лет назад но до сих пор числится в ЕГРН собственником долевой части квартиры, что надо делать и куда обращаться?

Я, являюсь соавтором 3 служебных изобретений на которые получены патенты работодателем (бывшим).

Надо ли регистрировать право собственности ЕГРН, если есть документ приватизации 92 года

Как оформить земельный участок, не числящийся в собственности ЕГРН, после 20 лет проживания на нём?

Утерял документы на квартиру, на право собственности, егрн как это можно восстановить? Все документы на квартиру

Я по решению суда прекратила право бессрочного пользования (умерший) как внести эти сведения в ЕГРН Спасибо.

Свекровь говорит, что сделала дарственную на сына, но в выписке ЕГРН собственником является она. Может ли быть такое?

В ЕГРН собственником газопровода указан Мособлгаз. Может ли при этом газопровод быть во владении у соседа?

Как оформить квартиру в собственность, если в ЕГРН собственник не указан - советы для тех

Как обрести право собственности на квартиру, принадлежащую ликвидированному АО, если в выписке из ЕГРН собственник не указан?

Может ли суд прекратить право собственности если это право уже прекращено раньше росреестром.

Суд прекратил право собственности на 1/4 квартиры и выплатил компенсацию

Почему я продал квартиру 15 лет назад, но до сих пор числюсь собственником и как решить эту проблему?

В 96 г квартира приватизирована, в документах собственником числюсь я, а бывший муж является лишь проживающим в данной квартире.

Как мне прекратить числиться без вести пропавшей?

Надо ли отменять запрет регистрации на 1/2 долю одного собственника, если решением суда его право прекращено

Можно ли сделать жену собственником? Квартиру покупали с женой в ипотеку но собственником числюсь я,

Надо ли регистрировать право собственности в ЕГРН? Что нужно, чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59