Риски подписания соглашения о расторжении договора с просроченной доверенностью?

Здравствуйте надо смотреть договор и можно ли его расторгнут без соглашения например уведомлением или заявлением

Необходимо ознакомиться с документами.

Формальностью

Риск признания соглашения недействительным минимален: по ст. 183 ГК РФ последующее одобрение сделки представляемым (теплоснабжающей организацией) порождает правовые последствия с даты её совершения, даже если доверенность выдана позже; однако доверенность не имеет обратной силы по общему правилу, поэтому формальное нарушение есть, но оно устранимо одобрением.

Требование оплаты за период после 31.03.26 с ИП маловероятно: с 01.04.26 договор с собственником вступил в силу, и обязательства по договору с ИП прекращаются с даты начала исполнения обязательств по новому договору; двойное взыскание за один период с разных лиц суды, как правило, не допускают.

Соглашение о расторжении — не чистая формальность: оно фиксирует дату прекращения обязательств, взаиморасчёты и отсутствие претензий, что снижает риск будущих споров; подписание документа с датой, предшествующей выдаче доверенности, допустимо при последующем одобрении, но для минимизации рисков целесообразно запросить у РСО подтверждение полномочий подписанта или допсоглашение с корректной датировкой.

НПА: ГК РФ ст. 182, 183, 425; ФЗ №190-ФЗ «О теплоснабжении»; ПП РФ №808 «Правила организации теплоснабжения».

Здравствуйте! Риск есть: соглашение от 31.03, подписанное лицом без полномочий на эту дату, могут оспорить по ст. 183 ГК РФ. Договор с ИП сам по себе не прекращается только из-за договора собственника, лучше просить корректную дату или письмо о расторжении с 31.03. Есть акт возврата помещения и показания счетчиков на 31.03? Это поможет точнее оценить риск.

Подписание соглашения о расторжении договора по просроченной доверенности несёт серьёзные риски, так как такие действия могут привести к признанию сделки недействительной и юридическим последствиям для сторон.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, доверенность прекращает действие по истечении указанного в ней срока (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, доверенность действует один год с даты её совершения.

Соглашение, подписанное лицом, у которого на тот момент не было доверенности, формально является сделкой, совершенной неуполномоченным лицом. Согласно статье 183 ГК РФ, такая сделка не влечет правовых последствий для представляемого (в данном случае — для теплоснабжающей организации) до тех пор, пока она не будет прямо одобрена. Доверенность, выданная позже (27.04.2026), не может задним числом подтвердить полномочия на дату соглашения (31.03.2026).

Это создает неопределенность: если теплоснабжающая организация в будущем решит оспорить это соглашение, она может сослаться на отсутствие полномочий у подписанта и потребовать оплату за период после 31.03.2026.

Риски подписания соглашения о расторжении договора с просроченной доверенностью есть