Обязан ли я платить за обе квартиры между подписанием договора и сдачей старой?

Получается, что так. Если иное не указано в договоре.

С уважением.

В вашем конкретном случае у госоргана не будет оснований требовать двойную оплату за старую квартиру, поскольку право на неё прекратилось в момент регистрации права на новое помещение, независимо от более поздней даты акта. Однако риски связаны с тем, что именно прописано в вашем договоре и кто значился собственником по документам Росреестра в этот период.

По общему правилу программы реновации обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру возникают у собственника. Право собственности на старую квартиру у вас прекратилось, а на новую возникло с даты государственной регистрации в Росреестре (то есть в январе). Следовательно, с этого момента вы как собственник обязаны оплачивать услуги по новому адресу, даже если физически ещё не переехали. Задвоения платежей именно за содержание и отопление по старой квартире происходить не должно.

Тем не менее, для защиты от возможных претензий управляющей компании на старом месте (особенно если там не сразу сменили лицевой счёт и не зафиксировали дату регистрации) стоит направить им копию выписки из ЕГРН на новое помещение с января. Акт приёма-передачи от апреля в этом вопросе является вторичным документом, определяющим момент фактического пользования.

Вы использовали всё это время две квартиры. Обязаны и платить за две квартиры.

Когда начинают начислять платежи за новую квартиру? Обычно с даты подписания договора или акта приема-передачи новостройки. Если договор подписан в январе, скорее всего, с этого момента или с начала февраля за новую квартиру уже пришли первые начисления (хотя фактически вы въезжаете позже).

Когда перестают начислять платежи за старую квартиру? Обязанность оплачивать старую квартиру сохраняется до момента подписания акта сдачи (то есть до апреля). Пока акт не подписан, вы считаетесь владельцем или нанимателем старого жилья, даже если освободили его раньше.

Итог за период «между»: Получается, что январь, февраль и март (а возможно, и апрель до даты подписания акта) — это период «двойной» оплаты: вы платите и за новое, и за старое жилье.

Важный нюанс:

Иногда в договоре мены прописывают особый порядок расчетов. Рекомендуется перепроверить пункты договора — возможно, там указано, что плата за новую квартиру начисляется только с момента фактического освобождения старой, или предусмотрена корректировка платежей. Если точный ответ нужен в вашей ситуации, уточните этот момент в центре информирования по реновации или в МФЦ.

Здравствуйте! Обычно платить за новую квартиру начинают с момента передачи ее по акту/возникновения обязанности по оплате ЖКУ, а за старую — до фактической сдачи и прекращения пользования. Возможен период оплаты по двум адресам, но зависит от условий договора и дат актов. Вам уже выставили квитанции за обе квартиры? В договоре есть пункт о моменте оплаты ЖКУ? Это поможет точнее оценить ситуацию