Как списать долги ЖЭК при внесудебном банкротстве, если я не собственник?

Question

Здравствуйте! В отношении меня возбуждена процедура внесудебного банкротства через МФЦ, я отправил ходатайство в ЖЭК, чтобы они приостановили все взыскания задолженности за содержание и ремонт общего имущества, но мне дали письменный отказ, так как я там только прописан, и не являюсь собственником квартиры, доли. Значит подавать на меня в мировой суд на взыскание задолженности они имеют право, а списывать эту задолженность с меня они отказывают? Помогите на какой закон сослаться чтобы они убрали все судебные приказа с меня, и убрали всю задолженность так как я не собственник? Или может обратиться в прокуратуру?

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте. ЖЭК неправ, отказывая в списании долга из-за отсутствия права собственности. В вашей ситуации ключевое значение имеет дата возникновения долга.

Вот как защититься по закону:

Ваш главный аргумент — Закон № 127-ФЗ. Процедура внесудебного банкротства через МФЦ освобождает вас от всех долгов, указанных в заявлении, включая ЖКУ, если они возникли до подачи заявления .

Собственность не важна. Отказ ЖЭКа со ссылкой на отсутствие права собственности незаконен. Если вы указаны в квитанциях как плательщик (потребитель услуг), то именно вы и являетесь должником. Долг «привязан» к лицевому счету, а не к квадратным метрам.

План действий:

Получите в МФЦ справку о завершении процедуры банкротства.
Направьте в ЖЭК письменное заявление с требованием аннулировать задолженность. Приложите копию справки из МФЦ. Сослаться нужно на п. 3 ст. 213.28 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Если ЖЭК продолжит требовать деньги или подаст в суд, приложите к материалам дела справку о банкротстве и заявите об отсутствии долга. Судебные приказы необходимо оспаривать в 10-дневный срок.
При бездействии или новых отказах — жалуйтесь в прокуратуру на незаконные действия ЖЭКа по взысканию списанного долга .

Алекс И.И. · Answer

В процедуре внесудебного банкротства через МФЦ списанию подлежат долги, включенные в перечень требований кредиторов. Если ЖЭК отказывается признавать вас должником на том основании, что вы не собственник, это не препятствует списанию долга в рамках банкротства, при условии что долг действительно ваш (например, если вы пользовались услугами). Однако если вы только зарегистрированы, но не являетесь собственником, то по закону обязанность по оплате содержания общего имущества лежит на собственнике (ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ). Следовательно, судебные приказы в отношении вас могут быть вынесены ошибочно. Для отмены судебных приказов необходимо подать возражения в суд, сославшись на отсутствие обязанности по оплате. Также следует уведомить МФЦ о наличии незаконных судебных приказов, чтобы исключить их из реестра требований или оспорить. Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия ЖЭК, если они продолжают взыскание с ненадлежащего лица. Резюме: В рамках внесудебного банкротства долги списываются, но только если они действительно ваши. Если вы не собственник, то долг не ваш, и ЖЭК не вправе его взыскивать. Подайте возражения на судебные приказы, обжалуйте действия ЖЭК в прокуратуру и сообщите МФЦ о ситуации. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Как списать долги ЖЭК при внесудебном банкротстве, если я не собственник?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Красноярск

Похожие вопросы

Какие долги спишут при внесудебном банкротстве и как они могут повлиять на процедуру?

Какой долг можно списать при внесудебном банкротстве до 1 000 000 рублей - только основной или все включая проценты и штрафы?

Будут ли спишут все мои долги при внесудебном банкротстве, если я получаю пособие на детей и нахожусь в декретном отпуске?

Можно ли списать долги через мфц в внесудебном банкротстве если есть единственная квартира в ипотеке?

Списываются ли долги по ЖКХ при внесудебном банкротстве, если долг принадлежит как матери, так и ребенку, и если да

Новый закон о внесудебном банкротстве - будут ли списаны долги людей с задолженностями у приставов по ИП?

Как указывать долги при внесудебном банкротстве - что делать, если исполнительное производство открыто по одному кредиту

Когда вступают в силу поправки к закону о банкротстве (о внесудебном банкротстве с суммой долга до 1 млн. руб.)? Спасибо.

Как указать долги при внесудебном банкротстве и влияет ли отсутствие пункта 4 при приставах на решение МФЦ?

Можно ли указать не все долги при внесудебном банкротстве?

Возможно ли внести часть кредиторов при внесудебном банкротстве при долгах на 900 000 рублей?

Списание долга при внесудебном банкротстве после судебного решения

Что делать, если банк продал долг при внесудебном банкротстве?

Списание долгов при внесудебном банкротстве

Списание долгов при внесудебном банкротстве и уступке прав коллекторам

Какие долги списываются при внесудебном банкротстве?

Какие долги учитывать при внесудебном банкротстве - все или только по исполнительным листам?

Как вернуть деньги, списанные с карты при внесудебном банкротстве?

Скажите пожалуйста, кого указывать кредитором при внесудебном банкротстве, если договор цессии не получали, а в БКИ долги проданы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59