Как делится дом с ипотекой и маткапиталом при разводе?

Во-первых, всё совместно нажитое в браке имущество и долги делятся поровну. Даже если ипотеку и все платежи по ней вносите только Вы, но делаете это из средств, заработанных в браке, такие деньги считаются совместно нажитыми. Соответственно, и сама недвижимость, и обязательства по ипотеке делятся между супругами поровну, если нет брачного договора или иных соглашений. Не имеет значения, кто фактически платил, важен источник средств и факт приобретения имущества в браке.

Во-вторых, Долги, возникшие в браке, по умолчанию считаются общими, если Вы в суде не докажите, что муж брал кредиты без вашего ведома и тратил их исключительно на себя.

В-третьих, при разделе имущества в суде делится не только недвижимость, но и все совместные долги, а также иное совместно нажитое имущество (машины, техника, вклады и т. д.). Суд определяет доли каждого супруга и, соответственно, их ответственность по долгам. При этом банк не обязан выводить одного из супругов из ипотечного договора, они оба могут остаться солидарными заёмщиками даже после раздела.

В-четвёртых, если Вы вложили в покупку жилья личные средства (например, от продажи квартиры, купленной до брака), Вы можете претендовать на увеличение своей доли при разделе, если докажете происхождение этих денег. Доли детей, оплаченные материнским капиталом, не делятся между супругами.

По ипотеке банк вправе требовать выплаты ипотеки с любого из вас, независимо от того, как поделено имущество по суду или соглашению, а уже Вы исходя из соглашения или решения суда будете иметь право взыскать компенсацию с мужа.

По итогу. Всё пополам и долги мужа, и ипотека, и иное имущество. Чтобы не потерять недвижимость необходимо платить ипотеку.

правовая база

СК РФ ст.ст. 34, 38, 39, 60

ГК РФ ст.ст. 244-252