Доля в квартире при долге по алиментам - совместное имущество?

Если не было разделения имущества по суду, то его 1/8 остается за ним. Пристав наложит запрет на регистрационные действия с его 1/8

Здравствуйте!

Доля в квартире, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом обоих супругов вне зависимости от того, на кого она оформлена.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К нему относится любое недвижимое имущество, приобретённое за счёт общих доходов супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

После расторжения брака режим совместной собственности на долю сохраняется до тех пор, пока раздел имущества не будет произведён — по соглашению сторон или через суд. Это означает, что бывшая супруга вправе претендовать на половину доли брата, то есть на 1/16 квартиры.

В силу статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Срок исковой давности для раздела совместного имущества составляет три года с момента, когда супруг узнал о нарушении своего права.

Если раздел имущества после развода не производился, судебный пристав-исполнитель при обращении взыскания на долю брата обязан учитывать, что юридически она остаётся совместной собственностью. Пристав не вправе обратить взыскание на всю долю целиком — только на ту часть, которая принадлежит должнику. На практике это означает, что до обращения взыскания должен быть произведён раздел совместного имущества через суд.

В силу части 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника из общего имущества для обращения на неё взыскания.

Пристав действует по следующей схеме в отношении доли. Сначала пристав накладывает арест на долю брата в квартире. Затем, если у должника недостаточно иных средств для погашения долга по алиментам, пристав вправе инициировать выдел доли через суд с последующей её реализацией.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой собственности при недостаточности у должника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Принципиально важный момент — если 1/8 доли является единственным жильём брата, обратить на неё взыскание невозможно. Однако доля в квартире единственным жильём в судебной практике признаётся с трудом — суды исходят из того, что проживание в квартире обеспечено, а не из факта наличия доли в праве собственности.

В силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Данный запрет не распространяется на имущество, если оно является предметом ипотеки.

Таким образом, реальный риск для брата состоит в следующем: пристав арестует долю, инициирует её выдел и продажу с торгов, если у него нет другого имущества и доход недостаточен для погашения задолженности по алиментам. При этом бывшая супруга вправе одновременно потребовать раздела совместного имущества и претендовать на половину доли — то есть на 1/16 квартиры.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Доля в квартире, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом, если не было предусмотрено иное в брачном договоре. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака (независимо от того, на чьё имя оно оформлено), считается их совместной собственностью. Это относится и к долям в недвижимости

Если конкретно 1/8 доля куплена, то у него супружеская доля только 1/16, а если при покупке жилья ему выделена 1/8 доля, то это его собственность.

Пристав ограничения наложит в виде запрета на регистрационные действия.

Единственное жильё не выставит на торги.