Как законно убрать столбы забора соседа с моего участка?

Можете в суд подать, чтобы сосед убрал эти столбы.

Пока пишите претензию соседу.

С уважением.

Таьяна, для решения вопроса произведите фото/видео фиксацию нарушения и обратитесь к соседу с письменной претензией. Если сосед проигнорирует требование, оформите в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании участком

Подавайте иск в суд в рамках ст 304 ГК РФ.

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, что вы хотите для устранения нарушений, желаемый срок устранения, а также обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, и указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Здравствуйте! Кадастровый инженер абсолютно прав: по действующим нормативам Росреестра для участков в населенных пунктах законная техническая погрешность определения координат составляет ровно 10 сантиметров.

​В суде с иском о переносе забора вы гарантированно проиграете - кассационная практика едина в том, что смещение в пределах допустимой погрешности не ущемляет права собственника по ст. 304 ГК РФ, поэтому в сносе откажут.

​Оставьте эту затею и не сливайте бюджет на бессмысленные судебные землеустроительные экспертизы: юридически доказать умышленный захват земли при таком микроскопическом отступе нереально.

Слушать кадастрового инженера...

Слова инженера о "допустимой погрешности" в 10 см – это отговорка. Если забор прошел по вашей земле, ваше право нарушено, и это можно исправить.

Вот что делать:

Зафиксируйте нарушение: Закажите межевание. Вам нужно получить на руки акт, где чётко будет написано: фактические границы не совпадают с юридическими, и ваша земля захвачена.

Попробуйте договориться: Напишите соседу досудебную претензию. Требуйте за свой счет перенести столбы в течение, например, 10 дней (ст. 304 ГК РФ).

Обратитесь в суд: Не поможет — идите в суд. Требуйте "восстановить положение, существовавшее до нарушения" (ст. 60 Земельного кодекса РФ) .

Даже 10 см — это существенно. В судебной практике есть случаи, когда человека обязывали снести забор или часть дома именно из-за захвата 10 см .

Важно: Перед судом съездите в местную администрацию. Пусть они выйдут на место и составят акт о самозахвате. Это будет весомым доказательством вашей правоты.

Важно действовать последовательно: зафиксировать нарушение, запросить письменный документ от кадастрового инженера и обратиться к соседу с требованием устранить нарушения до подачи иска.

Даже при «допустимой погрешности» (которая действительно часто составляет 10 см) столбы забора не должны стоять на вашей земле, а лишь на меже (общей границе) или на участке соседа . Так что действуйте так:

1. Получите от кадастрового инженера письменное заключение с точными координатами и схемой захвата. Без этого документа в суде будет сложно что-то доказать.

2. Предложите соседу мирно перенести столбы за ваш счет или просто убрать их с вашей земли.

3. Если не согласен — заказывайте новую независимую экспертизу (землеустроительную) и смело подавайте негаторный иск об устранении препятствий в пользовании участком (ст. 304 ГК РФ).

Подать исковое заявление в суд в порядке статьи 304 ГК РФ о демонтаже устранение препятствий