Нужно ли платить налог при продаже единственного жилья, если срок владения 4,5 года?

Если это жилье является для вас единственным, минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет 3 года. Поскольку вы владеете квартирой уже 4,5 года, доход от продажи полностью освобождается от налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Согласно п. 2 ст. 217.1 НК РФ, доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения (НДФЛ), если объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения. Для единственного жилья этот срок составляет 3 года

Здравствуйте, Руслан!

Если квартира на момент продажи являлась единственным жильем, то минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 3 года (ст. 217.1 НК РФ).

Поскольку Вы владели квартирой 4 года 6 месяцев, минимальный срок владения уже истек. В этом случае доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения.

Соответственно, НДФЛ платить не нужно, и декларацию 3-НДФЛ по такому доходу подавать также не требуется.

Здравствуйте, Руслан Азатович!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения — 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

— в порядке наследования или при дарении между близкими родственниками;

— при приватизации;

— договор ренты;

— единственное жилье для налогоплательщика на момент продажи.

На основании указанной ст. так как Вы владеете квартирой на праве собственности болле-3-х лет, которая является единственным жильем по Выписке из ЕГРН, то Вам не нужно платить налог с продажи и подавать декларацию....

Рекомендации: сохраните выписку из ЕГРН по всей территории РФ, подтверждающую, что у Вас нет другой недвижимости...если налоговая запросит уточнения...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.