Как защититься от требования двойного задатка при срыве сделки из-за отказа от мошеннической схемы?

Здравствуйте! Помогите понять, что я должна делать и как поступать в данной ситуации. Покупатель покупает дом. Продажа через агентство. (Агенство-мои знакомые, с которыми я знакома давно и полностью доверяла им.) Покупает по спецсчету, по утерянному жилью. Всего на счету 3 млн. рублей. В договоре задатка указана цена дома-3млн.100 тыс. Задаток - 100 т.р. Но покупатель хотел доп. договором вернуть часть суммы, для того что бы забрать полностью всю сумму спец. Счета., то есть себе. Итого, получится, 2 650 цена дома, а остальные 450 тыс. он хочет забрать через доп. соглашение. В процессе подготовки возникло много проблем с данным покупателем, он постоянно требует побыстрее, раньше времени въехать в дом, еще до передачи средств, высказывает претензии, что ей "надоело ждать" и прочее, все это мне приходилось выслушивать от агента, которого я наняла для продажи, и которая меня должна была избавить от этого всего негатива. В процессе подготовки к сделке агенством, при передачи документов в опеку я увидела и поняла несоответствие, так как агент заверяла изначально, что делить на счета будут только сумму изначального мат. капитала, вложенного при покупке дома, а опека поделила всю сумму - 3млн. 100 тыс. на троих-меня и двоих детей, а по итогу, получается, у меня этих денег и нет, так как реальная сумма меньше заявленной, ведь покупатель требует их вернуть доп. договором во ввремя сделки, о чем я после, сказала по телефону агенту, и она обвинила меня в срыве сделки, сказав, что я теперь должна вернуть покупателю двойной размер задатка, то есть 200 тысяч. Сообщила покупательнице и та по телефону, письменно, стала угрожать, что "если в такой то день, такого то числа я не отдам ей ее 200 тысяч, то она обратится в прокуратуру так как она потеряла свое время." После чего я письменно сообщила агентству, что я не отказываюсь от продажи дома, но только строго на условиях чистого договора, и за цену, указанную в договоре, без обходных схем и попыток обмана, в которых я участвовать не хочу, и что за это предусмотрена уголовная ответственность. И так же написала покупателю на его выпад, что сделка состоится, но строго по чистому договоу, без всяких возвратов и схем. После чего агент начала "пропадать", требовать "приехать к ним в офис и разобраться," пугая тем, что сроки поджимают и сделка не успеет состояться, на что я снова письменно повторила, что не отказываюсь от продажи и попросила возобновить сделку по текущему, чистому договору, вернуть документы в опеку. На что агент начала требовать письменного отказа от продажи дома у меня, заявила что "агентский договор истек", хотя мы не заключали никакого договора, договаривались словесно, и до сей поры агент делала свою работу, и не говорила ни о каких договорах, после чего я попросила ее прислать мне этот договор, со сроками-сделать фото,-она сказала, что ничего не будет присылать, ей некогда, мне надо спешить иначе не успею, сроки заканчиваются, написала что я должна только лично приехать к ней, если хочу что то узнать и после этого просто меня заблокировала, фактически, прервав в одностороннем порядке возможность какого либо контакта, возможность написать ей, и блокировав сделку своими действиями. На данный момент, сроки по договору истекают, сделка по сути бойкотирована агентом, меня пытаются сделать "крайней" в этом всем, хотя я не отказывалась продавать дом, и заявляла об этом прямо. Ключи от дома и бумаги из опеки находятся у агентства, сделку она застопорила под предлогом истекшего договора, и того, что я должна явиться лично к ней, а писать она мне больше ничего не будет, только "личная встреча", на которой предполагается общее моральное давление на меня, (семья агентов+ покупатель), и выбивание денег-официальног отказа, и выплаты двойной суммы задатка. Что я должна делать? Обращение в полицию? Этим людям я доверяла, до последнего дня. Но как я понимаю, на меня оказывается давление, шантаж и с меня вымогают деньги под предлогом срыва сделки мной, а на деле после моего отказа от мошеннической и преступной схемы. Подскажите, как действовать. У агентства я в блоке, на ковер к ним я не поеду, но мои ключи и часть документов из опеки остались там. Имеет ли право покупатель выбивать у меня 200 тысяч? Я ответила им, что отказа от продажи официального не было. Сделка сорвана, действиями агентства, и покупателя, но не моими.