Как обезопасить себя при обещании наследства за уход?

Question

Здравствуйте, ситуация такая, есть соседка (пожилой человек) попросила ухаживать за ней до конца ее дней, взамен она отпишет свою жил.площадь. У нее имеются двое детей, которым по ее словам дом этот не нужен, они обеспеченные. Где гарантия, что бабуля не отменет свое завещание, а я об этом и не узнаю или дети потом не будут оспаривать это завещание. Бабуля хочет вызвать нотариуса и все официально составить. Могут ли меня кинуть ?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, разумеется никаких гарантий.
ИМенно так по итогу и происходит.
МОгут и кинут.
Нужно составить договор пожизненной ренты (вы при жизни бабули становитесь собственником), но там от Вас мат расходы потребуются ежемесячные и их нужно будет подтверждать.
Всё остальное фикция...

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация требует внимательного юридического подхода. Основные риски: бабушка может отменить завещание в любой момент (ст. 1130 ГК РФ), а её дети вправе оспорить завещание, если будут нарушены их права (например, обязательная доля). **Возможные варианты защиты:** 1. **Договор пожизненного содержания с иждивением** (ст. 601 ГК РФ). Вы получаете квартиру сразу после оформления, но обязаны ухаживать до смерти. Договор заверяется нотариально, и расторгнуть его в одностороннем порядке сложно. 2. **Договор дарения** с условием о пожизненном уходе. Даритель может отменить дарение, если одаряемый не выполняет условия (ст. 578 ГК РФ). Но риск отмены меньше, чем у завещания. 3. **Совместное завещание** (с 2019 г.) – если бабушка и её дети согласны, но это сложно. **Оспаривание детьми:** Они могут претендовать на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ), если являются нетрудоспособными (пенсионеры, инвалиды). Если дети обеспечены и не нетрудоспособны, шансы на успех минимальны. Но лучше получить от них нотариально заверенный отказ от наследства (можно только после открытия наследства) или их согласие на сделку. **Что делать сейчас:** - Зафиксируйте намерения нотариально (лучше договор ренты или дарения, а не завещание). - Проверьте, есть ли у бабушки психические заболевания – иначе сделка может быть признана недействительной. - Проконсультируйтесь с юристом, который проверит документы и составит договор. **Резюме:** Завещание – ненадёжный вариант. Договор пожизненного содержания с иждивением даёт вам права на квартиру сразу и защищает от отмены. Но в любом случае обязательная доля детей может сохраниться. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Сизикова Екатерина Александровна · Answer

Могут. Гарантий никаких. Но я не думаю, что бабуля миллионного ухода затребует.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Да, вас действительно могут «кинуть». Завещание — это не гарантия, так как бабушка может отменить или переписать его в любой момент, и вы об этом даже не узнаете. Кроме того, если дети пенсионеры или инвалиды, они имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от текста завещания.

Новожилова Светлана Игоревна · Answer

Здравствуйте! Только дарственную оформляйте и то, нужны согласия от детей, внуков

Новожилова Светлана Игоревна · Answer

Также нужна будет справка для вашей уверенности от психиатра что бабушка дееспособна. Если бабуля в возрасте, может и нотариус отказать в оформлении, удостоверившись, что на свой возраст человек имеет явные диагнозы, а именно чаще отказывают с диагнозами ВСД, т.к. человек может поддаваться манипуляциям и не понимать, что он делают. Нотариальную сделку дарственной могут оспорить дети в суде, поэтому нужны от них нотариальные согласия.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Завещание можно отменить в любой момент и вы об этом не узнаете ,пока она не умрет.Вы заключите с ней договор пожизненного содержания с иждивением и тогда вы станете собственником сейчас ,будете ее содержать и похороните .Дети смогут в суд обратиться ,но после смерти и так как этот договор заключается нотариусом ,то им сложно будет признать договор недействительным

Мельник Иван Владимирович · Answer

Могут какие проблемы

Старостин Николай Витальевич · Answer

Обещание завещать недействительно, гарантию даёт только пожизненное содержание с иждивением. Это разновидность договора ренты, при котором получатель ренты передаёт принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты. Взамен плательщик обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина

Серый · Answer

Договор пожизненной ренты заключайте и будете владельцем недвижимости. Откажет, тогда и не ухаживайте, т.к. завещания можно переписывать при жизни сто раз, а по Закону вы не наследник. Вас пытаются ввести в заблуждение.

Працко Виталий Александрович · Answer

Договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ). Вы получаете квартиру сразу после оформления, но обязаны ухаживать до смерти. Договор заверяется нотариально, и расторгнуть его в одностороннем порядке сложно.

Как обезопасить себя при обещании наследства за уход?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Калуга

Похожие вопросы

Как наказать покупателя авто и обезопасить себя от обезопасить себя от арестов счетов и собственности?

Имущественные споры и сложности наследства - как обезопасить себя при отказе от наследства дома в Луге?

Как узнать, что письмо с обещанием наследства не является мошеннической схемой?

Обезопасить себя при передаче зданий - каким договором Сторона 1 может обезопасить себя в случае возможного отказа Стороны 2

И не лишит ли Дарственная имеющихся

Преимущественное право на отказ от наследства - как обезопасить себя при продаже недвижимости?

Как себя обезопасить себЯ от жены любовника угрожает опубликовать всё переписки

Как себя обезопасить себя, прописывая родственника, (который вообще не имеет прописки) на свою собственность.

Проблемы разделения наследства - Как обезопасить себя и перевести долю наследства в свою собственность?

И можно ли как то себя обезопасить себя от "посягательств" на нашу квартиру?

И как можно себя обезопасить себя в данном случае?

Бывший гражданский муж угрожает мне убийством, лишить прав, либо украсть ребенка. Как я могу себя обезопасить себя от него?

Как обезопасить себя при уходе на увольнение после отпуска по уходу за ребенком до 3 лет?

Как обезопасить себя при уходе с работы в декретном отпуске и сохранит ли декретный отпуск при переходе на другую работу?

Защита интересов при вступлении в наследство - как обезопасить себя при помощи нотариально заверенной расписки

Как обезопасить себя при уходе в декрет и отсутствии копии трудового договора?

Свидетельство о мошеннической недосдаче - Как обезопасить себя при уходе от матер ответственного лица?

Как обезопасить себя при уходе за пожилой одинокой женщиной?

Как обезопасить себя при уходе с работы и что требовать от нового работодателя

Военнослужащем по контракту - как обезопасить себя при уходе на пенсию без собственного жилья и получить денежную субсидию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59