Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Орёл, 26.06.2026, 19:33

Как отменить взыскание долга за квартиру, купленную по поддельным документам?

Вопрос №25006209 из г. Орёл
опубликован 26.06.2026, 19:33
Здравствуйте! У моей знакомой, была куплена квартира на её имя и по поддельным документам. Хотя была не ее роспись. Арбитражный суд признал сделку не действительной, а конституционный обязал выплачивать долг за квартиру по электроэнергии. Подскажите что нужно делать? Все зп выплаты на карту снимаются
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здесь работает принцип неосновательного обогащения. Если сделка недействительна, то и обязательство оплачивать ресурсы (электроэнергию) для этой квартиры у вашей знакомой не возникает, так как фактическим владельцем или собственником она не являлась.

· Подавайте иск о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) к той стороне (продавцу), которая фактически пользовалась или должна была оплачивать эти блага .

· Если суд уже вынес решение о взыскании долга (например, судебный приказ), но его не отменили — нужно подавать возражения (если срок 10 дней не вышел) или кассацию, но это крайне сложно .

· Если деньги уже списывают с карты, пристав обязан остановить взыскание при предъявлении иска о неосновательном обогащении и обеспечительных мер.

Важно: решение Конституционного суда о выплате долга выглядит странно. Возможно, ваша знакомая ошиблась, и речь шла об Арбитражном или районном суде, а не о КС РФ. В любом случае, главный юридический козырь — неосновательное обогащение (покупатель не может платить за то, чем не пользовался). Для полной оценки требуется видеть текст решения суда.

26.06.2026, 21:23
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Знакомая разберется, не переживайте!

Забавно, что КС РФ обязал выплачивать долг, шутка хорошая!

26.06.2026, 19:38

Какая связь с КС

26.06.2026, 19:41

КС РФ никак не мог ничего обязать, вне рамок его полномочий, Вы явно что-то путаете.

Необходимо подать в суд, вынесший решение о взыскании, заявление об обжаловании.

В жалобе указать, что сделка недействительна с момента совершения, значит, обязанность оплачивать ЖКУ у знакомой не возникала.

Приложите решение арбитражного суда о недействительности.

Возможно, потребуется экспертиза почерка, чтобы подтвердить подделку подписи, отменить решение суда о взыскании или перерасчёта.

26.06.2026, 19:47

Конституционный суд долгами по электричеству не занимается.

.....

"была куплена квартира на её имя и по поддельным документам" - это кто же такое сделал и для какой цели - позвольте осведомиться?

26.06.2026, 19:52

Не могу знать. Я говорю о том, что девушка платит за квартиру, которую в глаза не видела.

26.06.2026, 19:56

Ну вы выясните все эти моменты - а потом уже задавайте вопрос.

Пока что - извините - по вашему рассказу получается какая-то "юридическая каша".

26.06.2026, 20:57

Девушке нужно научиться защищать свои права -обратиться в суд ,который признал сделку недействительной ,ознакомиться с материалами дела и в суд который взыскал с нее коммунальные платежи и обжаловать судебные акты , доказывая свою правоту .

Про взыскание как таковое - взыскивать могут не более 50 % , а не всю зарплат .При отмене судебных актов - есть основания для отмены ограничения и возврата удержанных средств

26.06.2026, 21:20

Получите копии решений арбитражного и конституционного судов. Проверьте, не было ли ошибки в оспаривании: возможно, нужно было подавать иск о признании права отсутствующим или о неосновательном обогащении.

27.06.2026, 05:41

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 369 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 546 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 612 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 417 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 906 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 45 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 382 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 631 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 610 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 382 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 687 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 305 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.8 7 415 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9 687 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5 7 531 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских