Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Орёл, 26.06.2026, 19:33

Как отменить взыскание долга за квартиру, купленную по поддельным документам?

Вопрос №25006209 из г. Орёл
опубликован 26.06.2026, 19:33
Здравствуйте! У моей знакомой, была куплена квартира на её имя и по поддельным документам. Хотя была не ее роспись. Арбитражный суд признал сделку не действительной, а конституционный обязал выплачивать долг за квартиру по электроэнергии. Подскажите что нужно делать? Все зп выплаты на карту снимаются
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здесь работает принцип неосновательного обогащения. Если сделка недействительна, то и обязательство оплачивать ресурсы (электроэнергию) для этой квартиры у вашей знакомой не возникает, так как фактическим владельцем или собственником она не являлась.

· Подавайте иск о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) к той стороне (продавцу), которая фактически пользовалась или должна была оплачивать эти блага .

· Если суд уже вынес решение о взыскании долга (например, судебный приказ), но его не отменили — нужно подавать возражения (если срок 10 дней не вышел) или кассацию, но это крайне сложно .

· Если деньги уже списывают с карты, пристав обязан остановить взыскание при предъявлении иска о неосновательном обогащении и обеспечительных мер.

Важно: решение Конституционного суда о выплате долга выглядит странно. Возможно, ваша знакомая ошиблась, и речь шла об Арбитражном или районном суде, а не о КС РФ. В любом случае, главный юридический козырь — неосновательное обогащение (покупатель не может платить за то, чем не пользовался). Для полной оценки требуется видеть текст решения суда.

26.06.2026, 21:23
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Знакомая разберется, не переживайте!

Забавно, что КС РФ обязал выплачивать долг, шутка хорошая!

26.06.2026, 19:38

Какая связь с КС

26.06.2026, 19:41

КС РФ никак не мог ничего обязать, вне рамок его полномочий, Вы явно что-то путаете.

Необходимо подать в суд, вынесший решение о взыскании, заявление об обжаловании.

В жалобе указать, что сделка недействительна с момента совершения, значит, обязанность оплачивать ЖКУ у знакомой не возникала.

Приложите решение арбитражного суда о недействительности.

Возможно, потребуется экспертиза почерка, чтобы подтвердить подделку подписи, отменить решение суда о взыскании или перерасчёта.

26.06.2026, 19:47

Конституционный суд долгами по электричеству не занимается.

.....

"была куплена квартира на её имя и по поддельным документам" - это кто же такое сделал и для какой цели - позвольте осведомиться?

26.06.2026, 19:52

Не могу знать. Я говорю о том, что девушка платит за квартиру, которую в глаза не видела.

26.06.2026, 19:56

Ну вы выясните все эти моменты - а потом уже задавайте вопрос.

Пока что - извините - по вашему рассказу получается какая-то "юридическая каша".

26.06.2026, 20:57

Девушке нужно научиться защищать свои права -обратиться в суд ,который признал сделку недействительной ,ознакомиться с материалами дела и в суд который взыскал с нее коммунальные платежи и обжаловать судебные акты , доказывая свою правоту .

Про взыскание как таковое - взыскивать могут не более 50 % , а не всю зарплат .При отмене судебных актов - есть основания для отмены ограничения и возврата удержанных средств

26.06.2026, 21:20

Получите копии решений арбитражного и конституционного судов. Проверьте, не было ли ошибки в оспаривании: возможно, нужно было подавать иск о признании права отсутствующим или о неосновательном обогащении.

27.06.2026, 05:41

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 104 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 626 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 061 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 874 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 880 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 513 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 280 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 949 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 916 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 940 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 782 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 739 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 527 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 720 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 151 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 844 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 601 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 113 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 420 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 114 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских