Как защитить квартиру при банкротстве после обмана мошенниками?

Если речь о единственном жилье, сохранить можно.

При наличии второго объекта - вот его могут изъять.

Применяется правило ст. 446 ГПК РФ.

При банкротстве квартиру не сможет она сохранить, так как банк не согласиться на мировое соглашение, а платить третье лицо, как понял, она не сможет найти.

Закон защищает единственное жилье (но есть важное «но»)

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное жилье должника и его семьи защищено от взыскания — на него распространяется так называемый исполнительский иммунитет. Однако этот иммунитет не действует, если квартира находится в ипотеке.

Квартира в ипотеке (главный риск):

Так как квартира является залогом у банка, ее могут включить в конкурсную массу и продать с торгов.

НО есть и хорошие новости. С сентября 2024 года вступили в силу изменения, которые дают новые способы сохранить ипотечное жилье:

Надо подавать на банкротство или придется платить. Можно сохранить квартиру.

Здравствуйте!

В отношении ипотечного жилья в ходе дела о банкротстве можно заключить мировое соглашение или локальный план реструктуризации долга по которому ипотечное жилье и ипотечный кредит ей оставят, остальные долги спишут.

Судьба доли во втором жилье зависит от размера доли и ликвидности объекта. Если речь про условно 1/32 долю, то ее можно исключить из конкурсной массы т.к. она заведомо непродаваемая. Если же речь про 1/2 долю в обжитой деревне, то долю будут продавать на торгах, при условии, что дочь сможет доказать, что фактически живет в ипотечной квартире, а не в этом доме (если не сможет доказать, то продаже подлежит ипотечное жилье)

Здравствуйте.

В такой ситуации нужно действовать сразу по нескольким направлениям: подать заявление в полицию о мошенничестве (это важно для доказывания, что деньги ушли не по доброй воле) - не заявлять устно, а подать письменное заявление (при откаде а возбуждении уголовного дела, оспаривать), параллельно вести переговоры с банками о реструктуризации и не торопиться с банкротством без детального разбора. Также можно в судебном порядке признавать кредитные договоры недействительными.

ЭПри банкротстве единственное жильё, где живёт семья, обычно сохраняют (по ст. 446 ГПК РФ), но ипотечную квартиру — не всегда: её судьбу решают отдельно, нередко через мировое соглашение с банком; долю в деревенском доме могут выставить на торги, если она не считается единственным жильём для семьи; при этом интересы несовершеннолетних детей защищает опека, а алименты и пособия в конкурсную массу не входят.

С уважением.

Если квартира в ипотеке, она является залоговым имуществом. При банкротстве банк может обратить на нее взыскание. Однако если у дочери есть несовершеннолетние дети и она проживает в этой квартире, суд может применить нормы о сохранении жилья для детей.

Очень сочувствую вашей ситуации. Мошенники используют жестокие психологические приемы, и то, что произошло — это беда, а не вина вашей дочери. Слова полиции и банков о «добровольности» стандартны, но юридические механизмы защиты существуют.Да, сохранить ипотечную квартиру при банкротстве в 2026 году можно, благодаря вступившему в силу закону № 298-ФЗ. При этом наличие доли в деревенском доме создает юридические нюансы, которые требуют грамотного подхода.