Как получить компенсацию за пользование моей долей и убытки от аренды?

Здравствуйте. Замкнутый круг уже 2 года. Являюсь собственником 1/2 доли однушки, но не могу туда попасть три года-БЖ сдает ее своим квартирантам, дальней родне без моего согласия. Я изначально сперва миром пытался их выселить, потом с участковым приходил (есть акт-ключ мой не подошёл, соседей опросили - те подтвердили, что живёт семья), у меня это единственное жилье и негде жить после развода, затем подал в суд-2 инстанции у самых гуманных проиграл, Касачка отправила на пересмотр. Сейчас ситуация следующая: 1) суд рассматривает только с момента подачи иска, хотя установлено участковым, что квартиранты живут там почти 3 года. Правомерно ли это? 2) экспертизу суд велит сделать Тоже только по оплате мне компенсации за этот год, с момента подачи и по вынесению в прошлом году первого определения (потом была выигранная Касачка и вот сейчас снова Апеляга по правилам суда 1й инстанции)-то есть я третий год снимаю жилье, но суд берет диапазон компенсации только год. Хотя сейчас почти год идут новые суды. Допуска в квартиру у меня нет. Разве здесь как с алиментам, с момента подачи, а не с момента вселения квартирантов!? Хелп 3) возможно ли увеличить компенсацию не за долю, а ещё стоимость оплаты мною чужого жилья в аренду, я несу убытки от неправомерных действий ДР собственника все эти годы... и это не 50000₽, как за долю - а 27.000₽.