Можно ли зарегистрировать право собственности по договору безвозмездной передачи квартиры 2013 года в 2026 году?

Здравствуйте. Да, вы можете оформить право собственности на квартиру по договору безвозмездной передачи (приватизации), заключённому в 2013 году, даже в 2026 году. Сроков давности для регистрации права собственности по договору приватизации нет — если договор был подписан обеими сторонами и никем не оспорен, он является действительным, и вы имеете право зарегистрировать право собственности в Росреестре в любое время. Основаниями для отказа могут быть: отсутствие у вас права на приватизацию (если вы уже использовали его ранее), наличие задолженности по ЖКУ (хотя это незаконное основание), либо если договор был признан недействительным по решению суда. Что касается счетов за найм — администрация не вправе выставлять их после заключения договора приватизации, так как с момента подписания договора вы перестали быть нанимателем и стали собственником (право собственности возникает с момента регистрации, но обязанность платить за найм прекращается с момента передачи квартиры в собственность). Вам необходимо:

Подать документы на регистрацию права собственности в Росреестр через МФЦ.

При отказе — получить письменный отказ и обжаловать его в суд.

Договор 2013 года не имеет срока действия; регистрация возможна в 2026 году.

Основания для отказа: неполнота документов, противоречия, недействительность договора.

Счета за найм правомерны до момента регистрации права собственности.

Можно оформить право собственности. Для этого обратитесь в Росреестр или мфц с договором. Нужно зарегистрировать право собственности. Без гос регистрации начисление социнайма обязательно.

Доброе утро!

После заключения в 2013 году договора безвозмездной передачи (приватизации), подписанного сторонами и не признанного недействительным, вы вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности и в 2026 году. Сам по себе длительный перерыв не является основанием для отказа в регистрации. Отказ возможен, например, если у вас отсутствовало право на приватизацию либо договор признан недействительным судом. Начисление платы за наем после передачи жилого помещения в собственность неправомерно. Для оформления права следует подать документы в Росреестр (через МФЦ), а в случае отказа потребовать письменное решение и при необходимости обжаловать его в суде.

Правовые основания:

- ст. 2, 7 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

- ст. 14 Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Договор безвозмездной передачи (например, приватизация) не имеет срока действия, если он заключён и не оспорен. Однако для регистрации права собственности нет срока давности – вы можете обратиться в Росреестр в любой момент. Но учтите: если договор не был зарегистрирован в 2013 году, право собственности не возникло, и вы не являетесь собственником.