Что означает отметка об обеспечении доступа в выписке ЕГРН и помешает ли сделке?

Вопрос №25018465 из г. Краснодар
опубликован сегодня, 06:25

Добрый день! Продаем дачный участок в СНТ. Готовы к сделке. Но случилась загвоздка.. выписке ЕГРН в отметкахстоит запись "Для данного зем участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кад. номером... Сведения, необходимые для заполнения раздела: 4-Сведения о частях зем участка, отсутствуют. Что это означает и как помешает сделке. Сделка через нотариуса, т к детская доля. Могут Росреестр отказать в регистраци при такой отметке в выписке? Мои действия? Что предпринять. Спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7368 отзывов

Вам следует уточнить, кому принадлежит участок, через который обеспечивается доступ на ваш участок:

- если это земли общего пользования СНТ - всё нормально;

- если участок принадлежит конкретному лицу, значит был установлен сервитут, и вам следует уточнить условия такого сервитута.

сегодня, 07:35

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Суворова Инна Сергеевна

Юрист из города Барнаул

5.0 14 отзывов

Добрый день. Т.е. у Вас участок не имеет самостоятельного выхода на проезд СНТ - идти к нему нужно по чужому участку? Или этот второй, через который проезд обеспечен, это и есть проезд (улица) СНТ ? Посмотрите на кадастровой карте, о чем речь идет.

По идее купле-продаже именно Вашего участка это помешать не должно, если это не смутит покупателя. Согласие владельца сервитутного участка на продажу Вашего не требуется.

сегодня, 06:34

Спросить юриста

Федчук Андрей Юрьевич

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

5.0 32 отзывa

Здравствуйте. Если у вас в выписке из ЕГРН в каких-то полях указано "сведения отсутствует" — это значит, что всё хорошо, обременений нет. Вам ни чего делать не надо.

сегодня, 06:51

Спросить юриста

Юдаев Владимир Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.9 1251 отзыв

Такая запись в выписке ЕГРН не является препятствием для продажи и означает лишь то, что ваш участок не является «островом», а имеет законный проход или проезд (чаще всего через земли общего пользования СНТ).

сегодня, 07:21

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33757 отзывов

отметка о доступе сама по себе не является препятствием, но требует проверки. Рекомендуем обратиться к нотариусу и при необходимости к кадастровому инженеру.

сегодня, 08:35

Спросить юриста