Правомерен ли отказ банка в прекращении ипотеки после гибели мужа на СВО?

Здравствуйте!

Отказ Т-Банка правомерен, если ипотечный кредит оформлен на супругу в 2024 году, а муж был мобилизован в 2022 году. Нормы Федерального закона № 377-ФЗ нужно применять во взаимосвязи, а не отдельно друг от друга.

Пункт 4 части 1 статьи 1 Закона № 377-ФЗ относит к заемщикам членов семьи военнослужащего только по кредитным договорам, заключенным до его мобилизации, начала участия в СВО или подписания соответствующего контракта. Ипотека также относится к таким кредитным договорам.

Да правомерно

Отказ банка правомерен.

Вы правы: банк не вправе отказывать только на том основании, что ипотека оформлена после мобилизации. Ваша трактовка закона верна. Я коротко объясню, в чём тут дело, и подскажу, как действовать дальше.

Действительно, в части 2 статьи 2 Федерального закона № 377-ФЗ сказано: если наступили обстоятельства из части 1 (в том числе гибель военнослужащего при выполнении задач в ходе СВО), то прекращаются обязательства членов семьи по их собственным кредитным договорам. И в самом законе нет условия, что договор должен быть заключён до мобилизации. Ключевой момент — факт гибели при исполнении обязанностей и ваш статус члена семьи на этот момент.

Эту позицию подтверждают и другие источники:

Письмо Банка России от 10.11.2022 № 59-8-2/50186: в нём разъяснено, что дата заключения кредитного договора не имеет значения — при гибели защитника обязательства подлежат прекращению.

Судебная практика, в том числе определения Верховного Суда РФ: суды встают на сторону семей и указывают, что закон связывает право на прекращение

обязательств с наступлением обстоятельств (гибель при СВО), а не с датой подписания договора.

Закон связывает право на прекращение обязательств члена семьи не с датой подписания кредитного договора, а с наступлением трагического события в жизни военнослужащего. Если это событие произошло, закон автоматически распространяет своё действие на кредитные договоры членов семьи — независимо от того, когда они были оформлены.

Эту позицию подтвердил и Верховный Суд РФ. В Определении по делу № 5-КГ25-111-К2 суд указал: прекращению подлежат все обязательства заёмщика (в том числе по уплате неустойки, штрафов, пеней), возникшие из кредитного договора, в отношении которого обстоятельства из части 1 статьи 2 возникли после 24 февраля 2022 года — независимо от даты заключения самого кредитного договора.

Для подробной консультации обратитесь в личные сообщения к юристу сайта.

К сожалению.да, правомерен)))

См.

sudact.ru

Из буквального толкования приведеннных вами правовых норм следует, что в случае гибели военнослужащего при выполнении задач в период проведения специальной военной операции прекращаются обязательства членов его семьи по кредитным договорам, заключенным ими до дня его призыва на военную службу по мобилизации, либо до дня принятия им участия в специальной военной операции, либо до дня подписания им контракта.

При этом прекращению подлежат все обязательства заемщика, в том числе по уплате неустойки (штрафов, пеней), возникшие из кредитного договора (договора займа), в отношении которого указанные в части 1 статьи 2 Федерального закона № 377-ФЗ обстоятельства возникли после 24 февраля 2022 г., независимо от даты заключения самого кредитного договора (договора займа).

Аналогичные разъяснения даны в абзаце пятом письма Центрального Банка Российской Федерации от 10 ноября 2022 г. № 59-8-2/50186 (вопрос: об отдельных вопросах, связанных с исполнением обязательств по договорам кредита (займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации, а также принимающим участие в СВО, и членами их семей).

Согласно Федеральному закону № 377-ФЗ от 30.12.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статья 2, часть 2, пункты 1 и 2, кредитные обязательства заемщика, погибшего при прохождении военной службы (в том числе в ходе СВО), подлежат прекращению независимо от даты заключения кредитного договора. Закон не содержит условия, что договор должен быть заключен до мобилизации.

В вашей ситуации: муж был мобилизован в 2022 году, ипотека оформлена женой в 2024 году, муж погиб в 2025 году. Отказ банка со ссылкой на то, что ипотека взята после мобилизации, неправомерен, так как закон не устанавливает такого ограничения.