Почему суд считает выбытие долей помимо воли при продаже одним наследником?

Первый наследник, вступивший в наследство, имел право распоряжаться только своей долей. Продажа всей квартиры целиком, включая доли других наследников, является распоряжением чужим имуществом без согласия. Таким образом, для остальных наследников их доли выбыли из владения помимо их воли, поскольку они не давали разрешения на продажу и не совершали никаких действий по передаче имущества.

Первый наследник имел право распоряжаться (в том числе продавать) наследственным имуществом, если на момент сделки он был единственным законным собственником. Не вступившие в наследство наследники на момент сделки не имели права распоряжения наследственным имуществом, поскольку не были правообладателями.

Выражать свою волю относительно имущества они не могли(в момент совершения сделки).

Самый оптимальный вариант - выплатить компенсацию соразмерно долям другим наследникам.

Если же первый наследник был собственником только своей доли, но продал всю квартиру каким либо образом, сделка ничтожна в части чужих долей. Покупатель стал собственником только доли продавца.

Доли остальных наследников считаются выбывшими помимо их воли, что даёт им право на виндикацию.

Но будет иметь значение , знал ли покупатель о существовании других наследников, при каких обстоятельствах совершалась сделка и др.

Статья 302 ГК РФ защищает баланс интересов между реальными собственниками и невиновными покупателями, разделяя ситуации на те, где имущество забрали против воли владельца, и те, где он сам передал контроль над ним