Как законно отказаться от замены стояков отопления при капремонте?

Правы вы в том, что требуете качественного выполнения работ и возмещения ущерба, причиненного залитием после замены стояков водоснабжения. Управляющая компания или подрядчик обязаны восстановить отделку за свой счет. Не правы вы в том, что отказываетесь от замены стояков отопления. Стояки отопления до первого отсекающего крана (или до соединения с отопительным прибором) являются общим имуществом собственников многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников или по программе регионального оператора, и отдельно взятый собственник не вправе препятствовать доступу к общедомовым инженерным сетям для их замены. Ваш отказ незаконен, и вас могут обязать предоставить доступ в судебном порядке. Единственное законное требование с вашей стороны — составить акт о текущем состоянии отделки (натяжной потолок, отделка) с фотофиксацией и потребовать от подрядчика гарантий, что демонтаж коробов и доступ к стоякам будет произведен аккуратно, с последующим восстановлением отделки в проектное состояние. Если отказ оформить письменно, это не остановит ремонт, а лишь станет основанием для комиссии зафиксировать недопуск и, возможно, перенести ответственность за будущие протечки на вас (если авария произойдет на старом стояке, который вы не дали заменить). Вам нужно письменно уведомить УК о допуске, но с условием восстановления отделки, и составить акт осмотра помещения до начала работ.

Отказом Вы берете на себя ответственность за материальный вред в случае поломки старых стояков.

Отказ не правильно- 36 ЖК РФ не отменена но вы вправо применить 28-32 ФЗ о защите прав потребителей и 15,309,1064:гк рф

Вы правы в том, что после некачественной замены стояков водоснабжения были течи — это нарушение ваших прав как потребителя услуг, и вы можете требовать устранения недостатков, возмещения ущерба, а также перерасчета за некачественно оказанные услуги. Однако отказ от замены стояков отопления неправомерен. Собственник обязан допускать представителей управляющей организации или подрядчиков в занимаемое помещение для осмотра и ремонта общего имущества (ст. 30 ЖК РФ). Отказ может быть расценен как препятствование работам, что влечет ответственность, включая принудительный доступ через суд и возмещение убытков.