Могу ли я приложить его к заявлению натариусу что б она включила в наследсво?

Вы можете приложить решение суда к заявлению нотариусу для включения недвижимости в наследственную массу. Если объект не найден в ЕГРН, нотариус обязан самостоятельно сделать запросы в государственные органы, включая БТИ/ГПТИ, чтобы установить состав наследства. После включения квартиры в свидетельство о праве на наследство вы сможете оформить её в собственность через Росреестр.

Согласно ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате (ФЗ от 11.02.1993 № 4462-1), нотариус самостоятельно запрашивает сведения, необходимые для удостоверения наследственных прав, в том числе сведения из органов, осуществляющих учет недвижимости (БТИ, ГПТИ, Росреестр и др.).

Если решение суда касается только долгов (оплаты ЖКХ), но не подтверждает права собственности:

Может потребоваться отдельное судебное решение о признании права собственности в порядке наследования.

Здравствуйте! Ситуация непростая, но в вашу пользу есть важные юридические нюансы. Давайте разберем их по порядку.

1. 📜 Решение суда об оплате ЖКХ как доказательство

Да, это решение можно и нужно приложить к заявлению нотариусу. Оно поможет обосновать, что у наследодателя было имущество, по которому возникли долги, а значит, оно должно входить в наследство. Этот документ — прямое доказательство того, что квартира существовала и за ней числились обязательства.

2. 🔍 Запросы нотариуса и поиск документов

Здесь позиция нотариуса не совсем верна.

· Обязанность наследника: Собирать документы и подавать их нотариусу — это ваша задача. Нотариус не обязан сам разыскивать все бумаги.

· Право нотариуса на запросы: Нотариус имеет право делать запросы в БТИ и Росреестр, чтобы уточнить сведения об объекте. Это его право, но не всегда обязанность. В сложных случаях он может пойти навстречу и помочь, но за это может взиматься плата.

В вашем случае нотариус должен воспользоваться этими полномочиями. Заявление о включении квартиры в наследство с приложенным решением суда — веский аргумент требовать от него сделать запрос в ГПТИ для уточнения информации.

3. 📝 Алгоритм ваших действий

Вот как лучше поступить:

1. Подайте заявление нотариусу с просьбой включить квартиру в наследственную массу и приложите копию решения суда.

2. Напишите письменное заявление нотариусу с просьбой самостоятельно направить запросы в БТИ (или Росреестр) для получения недостающих сведений об этой квартире, так как у вас нет доступа к документам.

3. Если нотариус откажется делать запросы, у вас будет официальный отказ, который можно обжаловать в суде.

4. 🏠 Оформление квартиры в собственность после включения в наследство

Если нотариус включит квартиру в наследство и выдаст свидетельство о праве на наследство, порядок регистрации будет стандартным:

· Подача документов: С полученным свидетельством и заявлением нужно обратиться в МФЦ или Росреестр.

· Госрегистрация: Право собственности возникнет с даты государственной регистрации, но наследником вы считаетесь со дня открытия наследства (смерти отца).

Этот процесс несложный, если у вас на руках все документы.

💎 Главный итог

Нотариус не прав, отказываясь делать запросы. Настаивайте на своем праве и требуйте от него действий. Если не поможет — обращайтесь в суд. Вы все делаете правильно.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.