Есть ли шанс взыскать с квартирантов деньги в порядке регресса без договора?

Здравствуйте! У вас есть реальные и весьма высокие шансы выиграть этот суд, несмотря на отсутствие письменного договора. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно ст. 1081 ГК РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу. Отсутствие договора аренды усложняет процесс, но судебная практика (включая аналогичные прецеденты Верховного Суда РФ) показывает, что решающее значение имеют факт проживания и доказанность вины конкретных людей.

Разумеется, шанс есть!

Шанс есть, но успех процесса зависит прежде всего от представленных вами суде доказательств.

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Здравствуйте, право регресса (когда вы требуете вернуть деньги, которые заплатили за другого) закреплено в законе — например, в статье 1081 ГК РФ. Оно не привязано жёстко к наличию письменного договора между вами и квартирантом. Ключевое условие другое: вы должны сначала сами возместить ущерб третьему лицу (соседям, ресурсоснабжающей организации и т.п.), а потом доказать, что этот ущерб возник именно по вине квартиранта.

Шанс есть. Но это не юридический вопрос.

Юристы не волшебники и не ясновидящие и не оценивают шансы и перспективы, не видя всех документов по делу, тем более если это дело судебное.

Ну конечно сейчас юристы с ответами от нейросети, вам наобещают золотые горы ))

Наймите юриста при необходимости, который изучит ваше судебное дело и оценит ситуацию по существу.

..

✅ Мой ответ на Ваш вопрос - это не консультация. Для консультации юристу необходимо знать и уточнять больше информации по Вашей ситуации и (при необходимости) - изучать документы по делу... Реальный юрист, частная практика, стаж - 26 лет. Работаю по всей России. ★ Излагаю свои индивидуальные мысли, исходя из личного опыта и наработанной годами практики. Искусственным интеллектом (ИИ) - категорически не пользуюсь... Мой профиль - по ссылке - https://9111.ru/id-rus-buntarka/ - Кугейко Анжела Сергеевна

Шансы есть, но отсутствие письменного договора создаёт риск.

Согласно ст. 1081 ГК РФ, вы как лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеете право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения. Если залив произошёл в период проживания квартирантов, и их вина в затоплении подтверждена, они являются непосредственными причинителями вреда и обязаны возместить вам понесённые расходы.

Тот факт, что квартиранты подтверждали факт проживания в предыдущих судах, является вашим ключевым доказательством фактических наймных отношений.

Однако риск заключается в следующем. При отсутствии письменного договора суды нередко возлагают солидарную ответственность на собственника. В этом случае суд может взыскать ущерб с вас, после чего вы будете вынуждены отдельно взыскивать его с квартирантов в порядке регресса. Встречаются решения, где отказывали во взыскании в порядке регресса именно из-за отсутствия письменного договора найма.

Для увеличения шансов на успех соберите все возможные доказательства: акты о затоплении, платежные документы о возмещении ущерба соседям, любые расписки или переписку с квартирантами, подтверждающие их проживание и признание вины.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Да, шанс есть, так как подтверждённый факт проживания может признаваться договором найма (ст. 674 ГК РФ), а это уже основание для регресса по ст. 1081 ГК РФ. Главное — доказать, что затопление произошло именно по их вине, а вы как собственник отвечаете только при отсутствии договора (ст. 1064 ГК РФ).