Возврат задатка при отказе от аренды места в парикмахерской?

Здравствуйте. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны (п 2 ст 381 ГК РФ).

Возможность возврата внесенной суммы зависит от того, как именно она оформлена в договоре и по чьей инициативе расторгается сделка. В российском праве есть три разных понятия: задаток, аванс (предоплата) и обеспечительный платеж.

1. Если это действительно задаток

Согласно статье 381 Гражданского кодекса РФ:

Если отказываетесь вы: если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (то есть вы), он остается у другой стороны. В этом случае вернуть деньги законным путем практически невозможно. Однако соглашение о задатке обязательно должно быть совершено в письменной форме.

Если в вашем договоре слово «задаток» не прописано или нет отдельного письменного соглашения о нем, эта сумма юридически считается авансом.

Если место вам не предоставили: если арендодатель сам нарушает условия (например, место еще не готово к работе, нет доступа к воде или электричеству, нарушены сроки передачи), он обязан вернуть вам двойную сумму задатка.

По соглашению сторон: если обязательство прекращается до начала его исполнения по взаимному согласию или из-за невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ), задаток должен быть возвращен.

2. Если это аванс (предоплата)

В отношениях с физическими лицами суды часто переквалифицируют платежи в аванс, так как использование термина «задаток» в потребительских услугах ограничено законом о защите прав потребителей.

По закону (ст. 782 ГК РФ и ст. 32 Закона «О защите прав потребителей») заказчик вправе отказаться от услуги в любой момент.

Исполнитель обязан вернуть предоплату, но имеет право удержать из нее только свои фактические расходы, которые он уже понес к моменту вашего отказа и может подтвердить документально (чеки, счета). Например, если собственник специально купил под вас парикмахерское кресло или оплатил расходные материалы.

Удержать упущенную выгоду (доход, который салон мог бы получить, если бы вы вышли на работу) или просто оставить деньги себе по условию «невозвратности» арендодатель-физлицо не имеет права — это нарушение закона.

3. Если это обеспечительный платеж (депозит)

Часто в аренде его называют «залогом». Он регулируется статьей 381.1 ГК РФ.

Обычно такой платеж возвращается при расторжении договора, если вы не повредили имущество и у вас нет долгов по аренде или коммунальным услугам. Его также могут удержать как штраф, если вы не предупредили об отказе от аренды в срок, указанный в договоре (например, за месяц).

Что нужно сделать сейчас:

Изучите договор. Проверьте точную формулировку платежа («Задаток», «Аванс», «Обеспечительный платеж»). Обратите внимание на пункты о порядке расторжения договора и сроках уведомления.

Направьте письменное уведомление. Официально сообщите арендодателю о том, что вы не выходите на место и просите расторгнуть договор. Это зафиксирует дату прекращения обязательств.

Подайте претензию. Напишите досудебную претензию с требованием вернуть деньги (полностью, если расходов нет, или за вычетом доказанных трат владельца). Срок для ответа обычно составляет 7–10 дней, а по закону о правах потребителя возврат должен быть осуществлен в течение 10 дней с момента требования.

Обратитесь в инстанции. Если деньги не вернут, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор или исковое заявление в суд (мировому судье, так как речь идет о договоре между физическими лицами). Потребитель освобожден от уплаты госпошлины по таким искам, если сумма требований не превышает 1 миллион рублей.

Итог:

Если в договоре прямо написано «задаток» и это заверено письменно — при вашем одностороннем отказе деньги останутся у арендодателя.

Если там написано «аванс», «предоплата» или статус платежа неясен — требуйте полный возврат, так как услуга вам еще не оказывалась. Арендодатель сможет законно оставить себе только те суммы, на которые принесет подтверждающие документы.

Смотрите условия соглашения о задатке, все определяется по этим условиям.

если это действительно задаток, и инициатор отказа — вы, то вернуть его по закону практически невозможно. Рекомендую внимательно изучить договор на предмет условий возврата, а также проверить, не оформлена ли сумма как аванс. В любом случае, попытайтесь урегулировать вопрос мирно, предложив арендодателю какую-то компенсацию или поиск нового арендатора.

Доброе утро!

Вернуть деньги можно не всегда - всё зависит от условий договора и того, что именно указано: «задаток» или «аванс». Если Вы просто передумали выходить на место, и договор предусматривает удержание задатка при отказе арендатора, арендодатель вправе его не возвращать. Если же сумма фактически является авансом, вопрос о её возврате решается по правилам расторжения договора.

Посмотрите, что написано в договоре о досрочном расторжении и судьбе задатка - это здесь главное.

Правовые основания:

- ст. 380, 381, 450.1 ГК РФ.

Здравствуйте.

Есть и ст.381 ГК РФ.

Для ответа на ваш вопрос следует ознакомиться с текстом договора аренды.

Следует определить действительно ли переданная вами сумма является задатком или это оплата стоимости аренды. Также следует смотреть условия о расторжении оговора аренды. Веротянее всего всю сумму вы вернуть не вправе, т.к. за фактический срок аренды вы все равно обязаны произвести оплату, вне зависимости "выходили" вы на это место или нет.

Согласно статье 380 Гражданского кодекса РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии со статьей 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Возврат зависит от юридической природы суммы и условий уже заключённого договора.

Если в письменном договоре прямо указано, что это задаток, и вы сами без предусмотренного договором основания отказываетесь исполнять обязательство, задаток по пункту 2 статьи 381 ГК РФ обычно остаётся у арендодателя. Если слово «задаток» не закреплено письменно либо назначение платежа неясно, сумма по статье 380 ГК РФ предполагается авансом и подлежит возврату за вычетом реально возникших обязательств.

Также сумма может оказаться обеспечительным платежом — тогда порядок возврата определяется договором. Проверьте, начался ли срок аренды, разрешён ли односторонний отказ и предусмотрено ли уведомление. Направьте арендодателю письменное уведомление о расторжении и требование дать расчёт удерживаемой суммы. Если услуга/место фактически не предоставлялись, а оснований удерживать платёж нет, взыскивать его можно как неосновательное обогащение. Не называйте платёж авансом или задатком только по устной договорённости — решающими будут текст договора и платёжный документ.

Александр Лебедев, юрист. Консультации и документы: alebedev.pro • Telegram: @urist00007 • e-mail: a@urist0007.ru • WhatsApp/тел.: +7 995 105-34-31.