Относятся ли ст. 246 и 247 ГК РФ к распоряжению моей долей?

Question

Вопрос по распоряжению долей в квартире. Статьи регламентирующие распоряжение долями 246, 247 ГК РФ относятся к распоряжению моей долей или эти статья про доли других собственников?

Шестаков Олег Игоревич · Accepted Answer

Здравствуйте. Отвечу по сути.

Статьи 246 и 247 ГК РФ регулируют и общее имущество целиком, и вашу собственную долю. То есть они касаются вас напрямую, а не только долей других собственников.

Статья 246 про распоряжение. Пункт 1 говорит, что распорядиться всей квартирой как единым объектом можно только по соглашению всех сособственников. А пункт 2 прямо закрепляет ваше личное право распорядиться своей долей. Вы вправе свою долю продать, подарить, завещать или заложить. Согласие остальных для этого не требуется.

Одно ограничение работает только при возмездной продаже доли постороннему человеку. Здесь применяется статья 250 ГК РФ, преимущественное право покупки. Перед продажей вы обязаны письменно известить других сособственников о цене и условиях. Если в течение месяца они не выкупят, вы продаёте долю кому угодно. На дарение и завещание это правило не распространяется.

Статья 247 про владение и пользование. Порядок пользования квартирой определяется соглашением всех собственников, а если договориться не выходит, его устанавливает суд. Вы вправе требовать выделить вам в пользование часть жилья соразмерно доле, а если это невозможно, требовать денежную компенсацию.

Итог. Обе статьи относятся и к вашей доле тоже. Своей долей вы распоряжаетесь самостоятельно, но при продаже соблюдайте преимущественное право остальных собственников.

Адвокат Шестаков, Екатеринбург, advokat-shestakov.ru

Довгань Денис Александрович · Answer

Статьи 246 и 247 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) относятся и к вашей доле, и к долям других собственников одновременно. Эти статьи регулируют не личные права отдельного человека, а сам режим общей долевой собственности. Они устанавливают правила взаимодействия между всеми участниками.
Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — обращайтесь:
📞 Контакты для связи:
📱 MAX: +7(996)-759-62-59
💬 Telegram: @legalservicespriozersk
📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59
✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru
⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Александр, статьи 246 и 247 ГК РФ относятся и к вашей доле, и к долям других собственников одновременно.

Трухаева Валерия Владимировна · Answer

Статьи 246 и 247 ГК РФ применяются ко всем участникам долевой собственности, включая вас. Они определяют, что вы вправе продать, подарить, заложить свою долю, но при продаже должны предложить её другим сособственникам по той же цене и условиям. Также они регулируют порядок владения и пользования общим имуществом: вы имеете право на часть квартиры, соразмерную доле, а при невозможности - на компенсацию. Эти нормы направлены на баланс интересов всех собственников. Если вы планируете распорядиться долей или у вас возникли споры с другими владельцами, важно правильно применить эти статьи с учётом конкретных обстоятельств. В таком случае рекомендую обратиться к специалисту для подробного анализа и подготовки документов.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Статьи 246 и 247 ГК РФ применяются к распоряжению долей любого участника общей долевой собственности, включая вас.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!
Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

про доли каждого собственника доли в общей долевой собственности

Относятся ли ст. 246 и 247 ГК РФ к распоряжению моей долей?

Похожие вопросы

Распространяется ли ст. 247 (246) ГК РФ на коммунальные квартиры и что она регулирует?

Влияние второго собственника на проживание сына первого собственника в двухкомнатной квартире

Проблема с проживанием нанимателей в коммунальной квартире - разбирательства на основе статей 246

Возможно ли выселить арендаторов комнаты в коммунальной квартире без согласия других собственников

Спор о возможности установки радиолюбительской антенны на крыше МКД - анализ статей 36, 44 ЖК РФ и 246, 247 ГК РФ

У меня комната в коммуналке приватизированна, но как быть с 246, 247 ст.относительно общей площади)

Как регулируются права собственности при проживании сожителей по статьям ГК 246, 247, 1105?

Меня подозревают в нарушении статьи 246, 247 впервые. Может ли быть конфисковано дареное матерью имущество без выгоды?

Как разрешить ситуацию с доступом в общие места коммуналки

Правомерность действий полицейского и соседки - анализ в свете статей 246 и 247 ГК РФ

Разъяснение парадоксов статьи 246 ГК РФ - по соглашению всех участников или по своему усмотрению?

По ч.1 ст. 246 ГК РФ сеструхе отказали в регистрации квартирантов (в паспортном столе милиции).

Процесс регистрации посторонних лиц в коммунальной квартире - как обязать УФМС соблюдать требования ст.246 гк РФ?

Правильно ли я понимаю, что в данном случае, в соответствии со ст. 246 ГК РФ, нарушены мои права?

Проблемы с выселением квартиросъемщика из коммунальной квартиры - нарушение правил сосуществования и требования статьи 246 ГК РФ

Требуется единогласное решение для размещения вентиляционной трубы на фасаде жилого многоквартирного дома, согласно ст. 246 ГК РФ

Возможность признания договора недействительным и взыскания оплаты при нарушении статьи 246 ГК РФ

Можно ли через суд признать договор найма жилого помещения недействительным и взыскать оплату с наймодателя в связи

Необходимость согласия соседей при сдаче комнаты в коммунальной квартире - разъяснение роли статьи 41 ЖК РФ и статьи 246 ГК РФ.

Иностранные граждане - судебные разбирательства и нарушения прав собственников в долевой квартире (ст.246 ГКРФ)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59