Могу ли я продать унаследованное единственное жильё без налога?

Неизветно. Например, если ее стоимость не превысит 1 млн. рублей - налога не будет.

Продать квартиру без уплаты налога (НДФЛ) можно только в том случае, если с момента смерти наследодателя прошло не менее 3 лет. Для унаследованного жилья этот минимальный срок владения составляет три года, а не пять лет, и статус единственного жилья здесь дополнительно ускорять срок не требуется

Срок владения квартирой по наследству считается со дня смерти наследодателя, для единственного жилья он составляет 3 года. Если этот срок уже прошел, вы можете продавать недвижимость сразу и не платить налог. Если 3 года еще не истекли, налог в 13% можно законно свести к нулю с помощью налогового вычета или документов на покупку квартиры прошлым владельцем (разница между ценой покупики-и ценой продажи).

Здравствуйте, Кристина!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет - 5 лет.

ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества - 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

- в порядке наследования или при дарении между близкими родственниками;

- единственное жилье для налогоплательщика...

К сожалению, Вы не указали срок владения квартирой..

важно: Руководствуясь ст. 1114, 1152 ГК РФ право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства, которым является день смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права на такое имущество..

На основании вышеизложенного, если у Вас прошло более 3-х лет с даты смерти наследодателя, то Вам не нужно будет платит налог и подавать Декларацию...Если менее 3-х лет, соответственно, возникает обязанность по уплате налога ...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Для недвижимости, полученной по наследству, минимальный срок владения составляет 3 года. Этот срок отсчитывается не с момента государственной регистрации права собственности, а с даты открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя. Таким образом, если между смертью наследодателя и продажей квартиры прошло более 3 лет (включительно), вы освобождаетесь от налога, даже если регистрация права была оформлена недавно.

Если же с момента открытия наследства ещё не прошло 3 лет, налог придётся заплатить, но вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей. Это означает, что налогом облагается сумма, превышающая 1 млн рублей от цены продажи. Например, если вы продали квартиру за 2 млн рублей, налоговая база составит 1 млн рублей, а налог – 13% от этой суммы (130 000 рублей). Также вместо вычета можно уменьшить доход на расходы, связанные с получением наследства (пошлины, оценка и т.п.), но такие расходы обычно невелики.