Хочу расторгнуть договор с АН, возможно ли без штрафов?

Нужно смотреть ваш договор.Если указаны штрафы в договоре,то должны.

Должна ли я им платить штраф за расторжение договора досрочно?

Елена, должны только в том случае. если это предусмотрено договором и наоборот

Нет, имеете право расторгнуть договор без уплаты штрафов

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1

(ред. от 02.07.2013)

"О защите прав потребителей"

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Здравствуйте! Изучите договор. Там обязательно должен быть пункт о расторжении договора в одностороннем порядке по нескольким причинам (неисполнение обязательств, неустойки и т.д).

необходимо читать договор

возможно они обязаны вам оплатить неустойку, т.к. не выполняют своих обязанностей по договору

Все пункты указаны в договоре, выложите, посмотрим.

Здравствуйте, Елена!

Согласно ст.450 Гражданского кодекса РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

На основании данной статьи Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, когда другая сторона существенно нарушает условия договора, то есть не ищет покупателей для продажи квартиры.

Штраф при расторжении не уплачивается!

Удачи Вам!

Если они не работают пишите претензию и расторгайте договор без каких-либо штрафов. Каким образом может быть занижена цена если она указана в договоре. Если нет просмотров и показов квартиры то соответственно не выполняют договорных обязательств.

Елена, без анализа вашего договора, трудно что-то вам советовать.

Уважаемая Елена , г. Томск !

Такие санкции как ШТРАФ существуют только в административном и уголовном праве.

В гражданско-правовых договорах могут применяться пени(неустойка), поэтому рекомендую вам более внимательно ознакомиться с условиями заключённого договора.

Но в любом случае для расторжения договора рекомендую вам направить Уведомление в АН.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22.03.2014г

21:24 моск.

Перед расторжением договора Вы можете написать претензию в агентство недвижимости, указав, что не довольны качеством их работы и потребовать письменный отчет о проделанной работе.

Относительно одностороннего расторжения договора, то оно возможно в соответствии с законодательством и условиями договора.

Здравствуйте.

В силу ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно ч.3 указанной статьи, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или договором, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.12 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" на отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды, гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона "О защите прав потребителей".

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.92 N 2300-1 "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В силу со ст.32 данного закона потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Таким образом, Вы в любое время имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Вся проблема у ответчика будет в том, что эти фактически понесенные расходы им не будут доказаны либо будут незначительными.

В случае, если организация таких доказательств не представит – не платите вообще - направьте претензию, изложите свои требования, претензии по качеству оказанной услуги и расторгайтедоговор в одностороннем порядке.

право на расторжение договора несомненно есть но необходимо посмотреть условия расторжения в вашем договоре и найти весские основания которые были бы прописаны в договоре !

надо смотреть условия договора.

напишите письменно претензию, грамотно, чтобы были основания расторжения, если не захотят добровольно - расторгните через суд, закон на вашей стороне.

Все зависит от условий договора. А вообще, из практики, какие-то расходы вы должны будете оплатить в случае, если агентство давало рекламу по вашему объекту и т.п. Но если АН ничего не выполняло по договору, то вам это нужно будет самостоятельно доказывать, равно как и АН должно будет самостоятельно доказывать выполнение работ.

Предварительное уведомление о расторжении договора вы должны направить в АН в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

А вообще лучше всего проконсультироваться по поводу расторжения со специалистами в части анализа заключенного договора и составления заявления о расторжении.

Успехов!

Штрафы за расторжение договора законом не предусмотрено ! Почитайте сам договор , условия расторжения

Здравствуйте. В данном случае все условия оказания услуги по продаже недвижимого имущества должны быть оговорены в договоре, он должен быть составлен письменно в 2 экземплярах и подписан двумя сторонами: представителем агентства и собственниками. Факт оказания вм услуги, оговоренной в договоре фиксируется документами, которые установлены Правительством РФ: накладные, акты. Возможно, что в договоре установлено как будет оформляться факт оказания вам услуги. Вам нужно письменно уведомить АН о том, что вы намерены расторгнуть договор, указав причины. АН в свою очередь возможно выставит вам счет-фактуру по факту оказанных вам услуг. Если документов, удостоверяющих факт оказания вам услуги нет, у вас есть право не оплачивать. Штрафные санкции тоже должны быть предусмотрены в договоре.