Невыполненные сделки и проблемы с ипотечным брокером - мои взаимоотношения с продавцом и возможные аргументы в суде

Вопрос №4944015 из г. Казань
опубликован 23.09.2014, 20:06

Планировала купить квартиру по ипотеке. Нашла квартиру, заплатила аванс 40000 рублей по соглашению об авансе, в котором прописали стоимость квартиры, срок заключения договора купли-продажи, условия возврата аванса (по любой причине в течение 5 дней по желанию продавца/покупателя). Сделка к указанному сроку не состоялась. Сроки не продливали, просто продавец ждал пока мой ипотечный брокер уладит все вопросы с банком. Продавец прождал 2 месяца и продал квартиру, аванс не возвращает и подает на меня в суд в связи с упущенной выгодой. Она вынуждена была продавать квартиру срочно, а потому дешевле, чем планировала мне на 40000 рублей и хочет чтобы я компенсировала ей услуги риэлтора в 60000 рублей, который срочно ей эту квартиру продал. Аванс я отсудила, к слову она мне его не возвращает даже по решению суда. Посоветуйте что мне говорить в суде ведь по сути не моя вина, а ипотечного брокера, которая затянула все мыслимые и немыслимые сроки. Документы в банк для одобрения я подала вовремя, оценка квартиры была произведена и оплачена. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Губайдуллин Айдар Мавзирович

Адвокат Казань, стаж 22 годa

4.8 399 отзывов

Здравствуйте! По общему правилу, в соответствии с ч.2 ст.1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Напишите возражение на иск, где поясните свою позицию с указанием всех задействованных лиц. Также заявите ходатайство о привлечении в дело брокера и банка. Дополнительно, уже в судебном заседании, подайте заявление о замене ненадлежащего ответчика.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Невыполненные сделки и проблемы с ипотечным брокером - мои взаимоотношения с продавцом и возможные аргументы в суде

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы