Как правильно делить общее пользование в коммунальных квартирах - по количеству комнат или семей?

Вопрос №669006 из г. Раменское
опубликован 14.11.2008, 19:50

Как делится общее пользование в коммунальных квартирах? По количеству комнат или по количеству семей? У нас комната 17,5 кв.м у соседки 20 кв.м. Она хочет занять больше площади так как хочет заселить к себе в комнату дочь, и говорит что у нее теперь будет жить 2 семьи, тем самым онак начинает нас вытеснять.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Уважаемая Светлана! В соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) - доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

В соответствии со статьей 43 ЖК РФ - собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

С уважением, Морозов Р.В.

14.11.2008, 20:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Светлана!

Ваша соседка не права.Но закон четко порядок пользования не определяет, это индивидуально. Вы вправе обратиться в суд с иском к соседке об определении порядка пользования местами общего пользования. Удачи Вам!

14.11.2008, 19:55

Спросить юриста

Кузьмичева Ирина Игоревна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 302 отзывa

Светлана,

площадь общих помещений в коммунальной квартире делится не по количеству комнат или количеству проживающих, а пропорционально площади занимаемых комнат. Т.е. в Вашей квартире площадь общих помещений принадлежит Вашей семье и семье соседей почти поравну, у соседей - чуть больше.

14.11.2008, 20:01

Спросить юриста