Как правильно делить общее пользование в коммунальных квартирах - по количеству комнат или семей?

Вопрос №669006 из г. Раменское
опубликован 14.11.2008, 19:50

Question

Как делится общее пользование в коммунальных квартирах? По количеству комнат или по количеству семей? У нас комната 17,5 кв.м у соседки 20 кв.м. Она хочет занять больше площади так как хочет заселить к себе в комнату дочь, и говорит что у нее теперь будет жить 2 семьи, тем самым онак начинает нас вытеснять.

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Уважаемая Светлана! В соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) - доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

В соответствии со статьей 43 ЖК РФ - собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

С уважением, Морозов Р.В.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Уважаемая Светлана!
Ваша соседка не права.Но закон четко порядок пользования не определяет, это  индивидуально. Вы вправе обратиться в суд с иском к соседке об определении порядка пользования местами общего пользования. Удачи Вам!

Кузьмичева Ирина Игоревна · Answer

Светлана, 
площадь общих помещений в коммунальной квартире делится не по количеству комнат или количеству проживающих, а пропорционально площади занимаемых комнат. Т.е. в Вашей квартире площадь общих помещений принадлежит Вашей семье и семье соседей почти поравну, у соседей - чуть больше.

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемая Светлана! Если квартира двухкомнатная, то Ваша доля в местах общего пользования 175/375, а доля соседки- 200/375.

Как правильно делить общее пользование в коммунальных квартирах - по количеству комнат или семей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Спор в коммунальной квартире - как распределить места общего пользования?

Может ли она быть изолированной или необходима перепланировка, чтоб она могла быть изолированной?

Государственное заселение комнаты в ипотечной квартире - наши возможности и проблемы

Ситуация с муниципальной квартирой - проблемы с площадью и правами на комнату

Продажа приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Она выселяться не хочет, говорит что купила именно эту комнату, она там уже 4 хозяйка, все комнаты не приватизированны.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59