Как решить проблему доступа к наследственной квартире при препятствии одного из наследников?

Уважаемая Елена, г.Санкт-Петербург! Отвечаю на ваш вопрос следующим образом.

В связи с тем, что в вашей ситуации на стадии принятия наследства между наследниками возникают споры по оформлению наследства, то я бы вам порекомендовал поступить следующим образом.

Во-первых , вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения спорного наследственного жилого помещения, в котором предметом исковых требований должно быть заявлено:

1)признать вас принявшим наследство после смерти наследодателя(ст.1153ГК РФ);

2)признать за вами право собственности в порядке наследования на вашу долю в наследстве(ч.2 ст.218 ГК РФ).

К данному судебному процессу необходимо будет привлечь в качестве ответчика вашего соперника-наследника.

Для решения всех вопросов необходимых для оформления наследства можно в судебном процессе заявлять ходатайства, а суд будет выносить определения для решения тех или иных вопросов, препятствовать которым ваш соперник-наследник не сможет.

В моей практике были подобного рода коллизии, которые именно так успешно и разрешались.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 29 июля 2009 г

23: 37

только подарить, только после оформления. У Вас преимущественное право на приобретение 1/2 доли другого наследника.

В получении кадастрового плана заинтересованы все наследники, он необходим для оформления наследства. Надо это объяснить тому, кто не впускает работника БТИ. Продать долю, на которую нет прав, нельзя. Вряд ли кто из риелторов отдаст вам стоимость такой доли сейчас. А вот с упрямым наследником договориться надо постараться. Предложите эму стоимость его доли, которую отдадите ему одновременно с написанием им отказа от наследства. Тогда вы одни вступите. Или наоборот, предложите ему купить вашу долю в обмен на отказ от наследства.

Уважаемые юристы, благодарю вас за ответы.

Я хотела бы сделать уточнения. Заинтересованный наследник не имеет планов на вселение в эту квартиру, есть желание продать свою долю. Вопрос:

возможен ли вариант продажи недооформленной доли (разумеется, по более низкой стоимости) какой-либо юридической или риэлтерской фирме, которая взяла бы на себя все хлопоты по оформлению наследства и других необходимых сделок. Возможно ли, при условии заинтересованности такой фирмы в покупке доли, чтобы сумма, необходимая на оплату услуг по оформлению была бы просто вычтена из стоимости доли при ее покупке этой фирмой. Или так не бывает?

Спасибо