Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Наталия

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Сочи, 23.12.2015, 20:43

Проблема с предыдущими покупателями - договор и залог

Вопрос №9226198 из г. Сочи
опубликован 23.12.2015, 20:43

У меня 21 числа закончился предварительный договор. Люди которые должны были по нему купить квартиру пропали и на тел не отвечали. Залог был 50 тр. Сегодня днем я заключила с другими покупателями предварительный договор, и они мне тоже дали 50 тр. А вечером звонят предыдущие покупатели и объясняют мне что они только приехали телефон не работал и т.д, и теперь они либо хотят купить либо хотят обратно свои 50 т.р которые я отдала в залог на покупку жилья. Они имееют право как то у меня забрать через суд или иным способом если срок сделки уже прошел и меня никто не предупредил что бы я ждала их еще 2 дня?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Если это был договор задатка, то Вы ничего возвращать не должны. (ст. 381 ГК РФ).

Авансовый или обеспечительный платеж могут с Вас потребовать, если иное не согласовано сторонами в Вашем предварительном договоре.

23.12.2015, 20:59

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Добрый день! Вы пишите о залоге, что указано в договоре как правило суды принимают задаток, как аванс, которые Вы обязаны вернуть, поэтому под расписку отдавайте и просите указать что претензий не имеют

23.12.2015, 20:57

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре прописано как задаток.

23.12.2015, 21:01

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Значит возвращать не должны.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

23.12.2015, 21:05

Спросить юриста