Ассоциация юристов "Бизнес + право": "Автор отказался от создания литературного произведения. Как издательству вернуть выплаченный автору аванс и взыскать неустойку за нарушение автором договорных обязательств?
Добрый день! Составили договор с риэлтором на оказания услуг, в договоре прописано: если откажусь я, тогда они вернут только половину стоимости предоплаты. А я не отказываюсь. Но они нарушили условия договора:
В современном мире покупка недвижимости является серьезным и ответственным решением. Однако, иногда даже при строго выполненных условиях соглашения возникают непредвиденные обстоятельства, которые могут повлиять на исход сделки.
Здравствуйте. Уволилась 14 июня 23 года, но бухгалтер по ошибке выслала мне аванс уже 2 числа того же месяца. Сейчас мне позвонили и сказали, что я должна вернуть эти деньги. Как будто эта ситуация подходит под статью о незаконном обогащении.
Письменно откажитесь от исполнения основного договора, по которому внесен аванс и потребуйте его возврата. Если не вернут, обращайтесь в суд. Главное, чтобы соглашение об авансе не содержало признаки соглашения о задатке.
«Барселона» в 2019 году договорилась с мадридским «Атлетико», что в следующее трансферное окно купит защитника Хосе Хименеса, и оставила аванс в 15 миллионов евро. Но в 2020-м у «Барсы» уже не было денег в бюджете, Хименес остался в «Атлетико», а 15 миллионов евро каталонцам так и не вернули.
Обычно аванс можно вернуть, если срок исполнения обязательства наступил, а контрагент его не исполнил или исполнил частично. По общему правилу вам придется расторгнуть договор, чтобы у контрагента не было оснований удерживать ваши деньги.
Аванс можно вернуть, если для этого есть основания, предусмотренные в законе или договоре. В частности, такое право появляется, если договор прекратился (например, был расторгнут или признан недействительным)