Независимо от срока аренды или размера помещения, договор аренды может содержать весьма неожиданные обязательства арендатора и права арендодателя. Ниже приведены примеры ловушек, которые могут подстерегать неосторожного арендатора.
Я являюсь индивидуальным предпринимателем. В 2014 году заключил договор аренды нежилого помещения с администрацией торгового центра. Согласно условиям, срок действия договора составлял один год. По истечении срока договор не перезаключался.
В моей собственности находится нежилое помещение. Несколько месяцев назад я передал его в пользование индивидуальному предпринимателю по договору аренды. Могу ли я сейчас фактически сократить площадь используемого по договору помещения? Необходимо ли для этого заключить новый договор?
Долгое время в практике происходило следующее: сторона, которой договор аренды становился неинтересен, предъявляла иск о признании договора незаключенным, ввиду отсутствия его государственной регистрации.
С 1 января 2013 года в соответствии с п. 10 ст. 33 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года (с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 1 января 2013 года)
