Договор долевого строительства с застройщиком - 73 советов адвокатов и юристов

Покупаем квартиру у застройщика застройщик ООО по договору долевого строительства а земля под домом принадлежит физ лицу, какие риски.

Могу ли я расторгнуть ипотечный договор и договор участия долевого строительства с застройщиком?

Был пепвоначальный взнос, первый ежемесячный платёж был внесён. Ипоиечные средства лежат на счёте эскроу, имеется платёжное поручение о переводе средств продавцу недвижимости.

Получила квартиру, но без чистовой отделки. В договоре-чистовая. Начинал строительство застройщик ООО"ИнертДобыча"/банкрот/, а закончил ООО ГК "Профит".Был заключен договор участия в долевом строительстве № 650/6 от 22 сентября 2011 года. По условиям договора застройщик обязуется за счет денежных средств участника, в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьи лиц построить объект. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику в собственность, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Я свою часть обязательств выполнила в полном объеме.

При расторжении договора ДУ по инициативе участника долевого строительства, застройщик возвращает деньги с процентами, если они у него уже полгода?

03 сентября 2018 года мной Кунаковским А С и ООО Специализированный застройщик Нефтегазспецстрой-ЮГ составили договор о долевом участии в строительстве квартиры в многоквартирном доме с ремонтом от застройщика Окончание договора 30 июня 2019 года Сегодня 1-у июля 2019 года договор не выполнен не устроены подвесные потолки в квартире\застройщик объясняет что его подвели субподрядчики\ Прошу объяснить в этом случае мои действия Спасибо.

Помогите, при заключении договора долевого строительства (цесси) мне выдали справку об отсутствии задолженности перед фирмой застройщика, я эту квартиру продал, теперь у фирмы трудное финансовое положение и передала другому застройщику. В итоге подали исковое заявление о расторжении договора и требуют сумму денег, как поступить в этой ситуации!? Спасибо!

На застройщика подан иск о банкротстве Дом на 80% готов Не сдан На руках Договор об уступке.

Надо ли до начала процедуры банкротства застройщика л обращаться с иском в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на долю в в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры, если процент готовности дома низкий и квартира фактически не передавалось.

Меня зовут Ольга. Являюсь участником долевого строительства с февраля 2017 г. С этого же времени выплачиваю ипотеку. По договору срок сдачи дома II кв. 2018, срок передачи III кв. 2018. По информации на сайте застройщика официально перенесен срок сдачи на III кв. 2018. Но, по факту, работы не проводятся. Как было чистое поле, так и стоит. Я хочу расторгнуть договор с застройщиком. С чего стоит начать и что будет с ипотекой, если я решу купить квартиру на рынке вторичного жилья? Спасибо.

Я являюсь участником долевого строительства. Дом должны были сдать в конце 2018 года. Сейчас стройка стоит уже 3 месяца из-за конфликта застройщика с подрядчиком. Квартира взята с использованием ипотечных средств, наличных и материнского капитала. Есть страховой полис, но он действует с 2019 года. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть все вложенные мной наличные и деньги материнского капитала (его использовали при досрочном погашении ипотеки)?

Расторгла договор долевого строительства. При составлении реестра кредиторов Арбитражный суд включил меня в рееестр на получения жилья. Нужно ли заново заключать договор с застройщиком или достаточно решения Арбитражного суда для получения квартиры? Если да, то какими нормативными документами это предусмотрено.

Здравствуйте! Вступил в долевое строительство, внёс сумму, дом строился 2 года, так и не достроился, подписал с застройщиком соглашение о расторжении договора, зарегестрировал в росеестре, в течении 2 месяцев по соглашению застройщик обязался вернуть средства, внесённые при заключении ДДУ, спустя месяц его посадили за мошенничество. Подскажите как быть? Есть ли шансы и в какие сроки вернуть деньги?! Стройка по ФЗ-214

Добрый вечер! Жена является участником договора долевого строительства. Оплатили 2\3 стоимости 2-х комнатной квартиры.

Из пяти секций 12 этажного дома за 2 года построили в сумме 14 этажей в 2-х секциях. Наша секция на 0 цикле. Как вернуть деньги в связи с ненадёжностью застройщика.

ООО долевое строительство. Можно одновременно заключать договора с двумя страховыми компаниями о гражданской ответственности застройщика?

Здравствуйте, хочу приобрести квартиру по договору участия в долевом строительстве. Квартира за мной забронирована. Но ввиду проволочек при сборе документов на ипотеку, ответ от банка я получу после истечения срока бронирования квартиры и цена квартиры прилично подрастет. В отделе продаж застройщика предложили вариант: мой первоначальный взнос положить на открытый на меня аккредитивный счет в банке партнере застройщика, до получения ответа от банка по ипотеке. Как мне обещают, при отказе банка, проблем с возвратом средств не возникнет (вернуться по согласию застройщика, либо по истечении 180 дней). Насколько распространенна такая практика у застройщиков и действительно ли все так прозрачно как кажется?

Добрый день! Я выбрала квартиру в строящемся доме. Готовы все документы с моей стороны. Произошла смена застройщика. Подписан договор между застройщиком и подрядчиком. Договор находится на регистрации. В связи с этим 2 вопроса. 1. Является ли препятствием нахождение вышеуказанного договора на регистрации для заключения договора о долевом участии в строительстве со мной.

2. Может ли быть повышена цена на квартиру до заключения договора со мной.

Спасибо за ответ.

Приобретаю квартиру по договору участия в долевом строительстве, и вдруг застройщик, просит на часть суммы подписать договор с каким-то ИП. Как быть?

У меня договор уступки прав в долевом строительстве. Нужно ли оформить еще договор дду с застройщиком. Спасибо.

Нужно ли согласовывать с застройщиком переуступкуправ по договору долевого строительства если в нем это прописано.

Возможно ли взыскать неустойку с застройщика за задержку срока сдачи дома? Договор участия в долевом строительстве. Зарегистрирован 22.08.14 г, срок сдачи 4 кв 2015 г.

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик не выполняет условия договора. Три раза переносили сроки сдачи дома. Страховка просрочена и новую не выдают. Пошли на встречу застройщику, подписали доп соглашение на выплату компенсации по просрочке в размере 11000 р И этого не получили ни разу. Сейчас узнали, что возбуждено уголовное дело по факту хищения средств дольщиков в отношении застройщика. Подскажите какие шаги нужно предпринять, чтобы хоть как-то получить свои деньги. Боюсь объявит себя застройщик банкротом. Чтобы попасть в конкурсное производство нужно иметь исполнительный лист?

С мужем являемся участниками договра по долевому строительству. Была рассрочка платежа. Выплатили половину стоимости. Потом застройщик вошел в стадию финансового оздоровления и мы приостановили оплату до решения по вопросу. В реестр кредиторов не входили, застройщик продолжал достраивать дома по очереди (наш последний).14 марта было вынесено решение о банкротстве и начале конкурсного производства. Решения на сайте АС нет. со слов участников (мы не проживаем в регионе теперь) и СМИ по нашему одному дому применен параграф 7 главы 9 закона о банкротстве. Как нам поступить? Входить в реестр требований о передачи помещений? (как понимаю он есть) входить в реестр кредиторов? Если мы не против достраивать дом, что нам тогда делать? Мы не живем в регионе - не знаю куда обратиться. Заранее спасибо.

Хочу расторгнуть договор долевого строительства, так как срок передачи объекта строительства давно прошел (март 2016 г.), также обратиться в суд по поводу взыскания с застройщика % за пользование моими деньгами.

Есть сведения, что суды занижают размер неустоек, я могу после решения суда (если оно меня не устроит), отказаться от расторжения договора? Или мне придется расторгать договор, в связи с несоблюдением сроков передачи объекта, и получить мизерную неустойку?

При заключении договора участия в долевом строительстве жилого дома Росреестром сделана приостановка и отказ в регистрации. Но при моем обращении в Росреестр за возвратом поданных документов мне выдали 1 экземпляр зарегистрированного договора (из 4-х) со штампом регистрации другим регистратором и перечень замечаний по которым первый регистратор отказал в регистрации. При моем обращении к застройщику о внесении в договор изменений согласно замечаний Регистратора, мне было отказано. Застройщик уверял меня, что договор действует. На 1 экз. договора стоял штамп о регистрации и подпись другого регистратора, а не того кто выдал замечания и отказал в регистрации (на остальных 3-х штампа не было). В дальнейшем я сдал документы в Росреестр на расторжение договора и опять получил уведомление о приостановке этой процедуры. Далее я узнал о очень плохом финансовом состоянии застройщика.

Что мне делать?

Я приобрела квартиру по договору долевого строительства. По договору квартира сдавалась "под ключ". Акт приема-передачи квартиры был подписан 1 марта. На данный момент в квартире ламинат, который был положен "стал домиком". В договоре прописана гарантия. Могу ли я потребовать Застройщика исправить данный "недочет" или в случае отказа потребовать компенсацию заданный вид работы. Если Застройщик согласится устранить проблему, то в течении какого срока он обязан это сделать? Спасибо.