Пользование общей долевой собственностью - 156 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Имеется долевая собственность которая принадлежит нам с женой. Жена приглашает своих родственников которые живут неделями у нас, случаются постоянные конфликты с родственниками. Родственники не имеют долей и прописок в нашей квартире. Я против проживания, нахождения в нашей квартире третьих лиц, их приглашает жена. Гражданский кодекс, статья 247 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Я не даю согласие на пользование, участковый разводит руками. Получается я должен обратиться в суд, есть шансы, что суд запретит третьим лицам находится у нас в квартире или не стоит даже пытаться?

По разделу долевой собственности недвижимости. У меня с братом в общей долевой собственности 2_ух комнатная квартира. У меня в собственности 5/8 долей, у брата меньше, 3/8 доли. Брат хочет разделить, взять себе маленькую комнату 12,9 метра, а мне оставить большую комнату 16.8 метра. Но с маленькой комнаты есть выход на лоджию, где я храню самокат и велосипед, а зимой картофель и летние съестные заготовки + сушу там бельё после стирки, то есть активно пользуюсь балконом. Брат хочет через суд разделить квартиру. Вопрос; если он разделит, это же будет нарушать моё право пользоваться балконом. Ведь балкон то общий. На какой закон можно сослаться, чтобы балкон стал общим или получить компенсацию?

, если вид права в настоящее время " постоянное бессрочное пользование. Межевание проведено

Земельный участок имеет статус общей долевой собственности. Можно ли через суд определить порядок пользования, выделить доли, определить границу своих долей, тем самым выйти из зависимости от соседей?

Как определить порядок пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности?

Общая площадь квартиры - 41 кв. метров. Комнаты раздельные 18 и 9 кв. метров. Доли распределены следующим образом: 2/3 у сестры и 1/3 у меня. В квартире зарегистрирован только я. Долгие годы я проживал в квартире вместе с мамой до самой ее кончины. Являюсь инвалидом 2-й группы. Имею хронические заболевания (ХОБЛ, ИБС). Иного жилья у меня нет. Сестра в квартире не проживает. Живет в квартире мужа. Зарегистрирована в квартире сына.

При выделении долей в натуре моя доля составит приблизительно 13,5 кв. метров, что значительно меньше 18 кв. метров, которые положены инвалиду 2-й группы.

Могу ли я в данном случае отказаться от выделения долей в натуре и при определении порядка пользования квартирой претендовать на комнату 18 кв. метров? Спасибо.

С уважением, Александр

Планируется определение порядка пользования долями в частном доме при наличии общей долевой собственности (я, бывший супруг и двое детей, один из которых несовершеннолетний). Если у каждого будет закреплена своя комната, могу ли я жить в ней с мужчиной? Или, например, взрослый сын в своей комнате с девушкой. Это непременно нужно указывать заранее в документе о порядке пользования? Или если у меня будет конкретная доля это само собой возможно?

На каком основании собранием собственников МКД принимается решение о пользовании собственником общим имуществом МКД (крыша для установки личной антенны) 2/

3 голосов, а не в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности согласно п. 39 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 4 декабря 2013 г. ?

На основании договора купли продажи приобрели долю в праве общей собственности на жилой дом (дом в блоки не переведен), земельный участок под домом никак не оформлен (участок имеет кадастровый номер), но есть решение Суда о порядке пользования земельным участком. Есть два вопроса:

1. Чтобы выделить долю в натуре доме (технически это возможно), нужно ли чтобы земля под домом была в аренде/общей долевой собственности или достаточно, что есть решение Суда о порядке пользования земельным участком?

2. Для выделения доли в натуре земельного участка достаточно решения Суда о порядке пользования земельным участком? Или участок сначала надо перевести в общую долевую собственность, а затем разделить на доли?

У нас сестрой от родителей осталась квартира, наследство оформлено, после чего половина квартиры моя, половина её.квартира нуждается в капитальном ремонте, поэтому продать свою долю сестра навряд ли сможет, тем более с подселением ко мне. Она хочет ко мне подселить узбеков, мне юрист подсказал что я могу подать исковое заявление о порядке пользования квартиры, находящейся в общей долевой собственности, этот иск можно составить в суде или туда обязательно нужно идти с готовым заявлением?

В коммунальной увартире места общего пользования в долевой собственности. Если одно из таких помещений занесено в госреестр соседа, имеет ли право пользования этим помещением другой сосед, который является соц. нанимателем?

Может ли прописанный человек (не собственник) пользоваться обшим долевым собственности без согласия собственика. Собственников 3 человека 2 не против 1 против пользования.

У нас в СНТ выполнен план проект. Где указана общая площадь и площадь земли общего пользования (дорога) как рассчитать долевую собственность земли общего пользования на каждого члена СНТ. СНТ всего 40 участков.

В квартире с обще долевой собственностью, нужно ли согласие других собственников квартиры на заключение договора безвозмездного пользования.

Скажите пожалуйста, мы выделили свои доли в натуре, в недвижимости (административного здания) мой этаж 1 У другой стороны этаж 2 но у нас остались места общего пользования, в соглашении раздела так и написано что мы сторона 1 и сторона 2 после раздела, приобретаем общую долевою собственность на места общего пользования.

Вопрос:

Сторона 2 будет продавать второй этаж.

Должны ли они спрашивать разрешение на продажу своего этажа, хоть доли и выделены но места общего пользования в соглашении между нами В общей долевой собственности между нами.?

Правильно ли подобрано название иска - "Иск о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности"? Другой собственник гораздо меньшей доли пригласил свою дочь с семьёй и они меня не пускают в квартиру. И можно ли ежемесячно с собственника взыскивать деньги? Потому что по одной и той же причине нельзя подать через время иск к этому же человеку.

2 вопрос - как правильно отослать претензию? В шапке написать от того-то к тому-то, а дальше просьба оплатить деньги и несколько законов, иначе подам в суд, правильно?

Спасибо заранее за ответы.

Дом на земле общего пользования на 2-х хозяев земля определена в долевой собственности как правильно произвести размежевание на два участка.

Состоял на очереди на получение квартиры как ребёнок сирота, но в 16 ом году умер отец и мне досталась комната с общим пользованием на 17 квадратных метров в долевой собственности, если я пропишу туда людей, то мои 17 квадратных метров уменьшаться, и я смогу вновь встать на получение квартиры?

Когда дети были несовершеннолетними их отец заключил договор безвозмездного пользования со своей новой женой, сейчас они совершеннолетние и не согласны с данным договором. Могут ли они являясь собственниками в общей долевой собственности на квартиру расторгнуть данный договор?

Квартира находится в общей долевой собственности. Жена зарегистрирована по а другому адресу, другой собственник доли против её проживания (не регистрации). Согласно ст. 31, п. 1 и 2 ЖК РФ и ст. 292 ГК, жена является членом моей семьи и имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Возможна ли реализация такого права без согласия других собственников или ей становиться "Гостьей"? Возможна ли передача части моего права долевой собственности жене по договору дарения без согласия других согласия других собственников, согласия прописанных в квартире, разрешения органов опеки (один из собственников несовершеннолетний)?

Дом в общей долевой собственности с одним входом и общей крышей, 1918 г. Один из собственников части дома нарушил право пользования землей и отгородился забором. Другой же новый собственник при покупке, сделал на территории из ветхой времянки летний домик и проживает круглогодично, выделяет долю в натуре, на которое я согласие не давала, отрезал кусок моей земли, посадив на ней овощи и устанавив калитку. Своей земли у него не было, ее занял сосед за забором. Владею большей часть дома 3/8, должна ли отстоять своя права через суд, межевание не проводили, пользовались по решению суда в 80 х г. По границам. Какие действия соседей правомерны. Возможно ли установление прав соседом на мою землю, при выделение доли.

У меня с сестрой в долевой собственности двухкомнатная квартира, комнаты одинаковые по 15 кв.м.. У меня 1/3, у сестры 2/3 доли. Было решение суда об определении порядка пользования квартирой, по которому я получила право пользования одной комнатой, она другой. Какую компенсацию я должна ей платить-за коммунальные платежи или по расчету арендной платы? Места общего пользования у нас разделены по долям, а комнаты нельзя разделить соответственно долям.

Есть квартира в общей долевой собственности. Два собственника. Один собственник не живёт и не будет жить в этой квартире. Если в суде на разделе право пользованием жил площади я заявляю, что хочу пользоваться всей квартирой, так как мне больше негде жить, то я должна буду платить деньги другому собственнику?

Решением суда определен порядок пользования земельным участком, находящемся в общей долевой собственности (652 кв.м), на котором расположен трехквартирный жилой дом. Одним из собственников ведется самовольное строительство жилой пристройки к дому (к своей квартире и к квартире другого сособственника), что приведет к увеличению площади жилого дома. Могу ли я выделить свою долю земли в натуре и поставить её на государственный кадастровый учет, если в решении суда об определении порядка пользования земельным участком написано относительно меня "выделить изолированный земельный участок площадью 352 кв.м"?

Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в двух квартирах. Право собственности я получил при наследовании. В этих двух квартирах проживает другой наследник но он не оформляет право собственности. В какой суд я могу подать исковое заявление о об определении порядка пользования жилым помещениями. Если он не является собственником недвижимости. Мировые суды рассаматривают данную категорию дел когда имущество находиться в общей собственности нескольких лиц!