Как оформить права собственности на несовершеннолетнего ребенка при залоге участка по ипотеке?

Вопрос №1986170 из г. Волоколамск
опубликован 30.10.2012, 11:29

Question

Покупаю участок по ипотеке. Права собственности хочу оформить на несовершеннолетнего ребенка. Участок является залогом по ипотеке. Обратился в органы опеки за разрешением на оформление прав собственности на ребенка с одновременным залогом.
Было заявлено, что прямого разрешения на такое действие не дадут, поскольку ребенок ещё не является собственником, а заранее выдавать такое разрешение – превышение должностных полномочий. Сказали, что выдадут письмо, где будет написано, что разрешения органов опеки и попечительства в данном случае не требуется. Представитель банка сказал, что этого недостаточно.
При этом регистрация прав собственности и обременения (залога) в регистрационной палате происходит одновременно. Соответственно, невозможно обратиться в заявлением в органы опеки после регистрации прав собственности на ребенка, но до регистрации обременения.

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Да, Алексей, действия органов опеки в данном случае правомерны, их разрешения для совершения таких сделок не предусмотрены, в то же время, участок обременен залогом, то есть на него может быть обращено взыскание. в случае неисполнения обязательства, обеспеченного залогом. Поэтому банк будет интересовать праводееспособный клиент в полном объеме (совершеннолетний. а не ребенок). Какую цель вы преследуете, желая сделать собственником земельного участка ребенка?

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Алексей, г.Волоколамск !

Рекомендую вам обжаловать данный письменный Отказ Органа опеки и попечительства в судебном порядке.

Удачи вам                       Владимир Николаевич
                                           г.Уфа 30.10.2012г
                                           11:37 моск.

Тищенко Андрей Владимирович · Answer

Это не законно. Права ребёнка не ущемляются.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Отказ опеки обжалуйте

Алексей · Answer

Татьяна Владимировна,
>>банк будет интересовать праводееспособный клиент в полном объеме (совершеннолетний. А не ребенок)

В перечне требуемых документов (http://sbrf.ru/common/img/uploaded/files/pdf/person/necessary/07pril06.pdf) на стр. 4 указано в т.ч. "разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства", которое предоставляется в случае "если собственником или одним из собственников передаваемого в залог земельного участка является несовершеннолетний".

>>Какую цель вы преследуете, желая сделать собственником земельного участка ребенка?

Оформление на ребенка - условие моего отца, который дает денег на первоначальный взнос.

Как оформить права собственности на несовершеннолетнего ребенка при залоге участка по ипотеке?

Похожие вопросы

Куплю участок в кредит и оформлю на несовершеннолетнего ребенка. Органы опеки не разрешают продажу

При оформлении договора купли-продажи квартиры в регистрационной палате потребовали разрешение органа опеки и попечительства

Как получить разрешение от опеки для залога доли несовершеннолетнего собственника в сделке с ипотекой

Получение разрешения от органа опеки для залога доли собственника-несовершеннолетнего при приобретении квартиры

Оформление разрешения от органов опеки при покупке квартиры, где одним из собственников является несовершеннолетний ребенок

Может ли орган опеки отказать в разрешении использования материнского капитала как первоначального взноса и какие

Банк требует разрешения от органов опеки на залог долей детей под ипотеку на дом, на землю, принадлежащую всей семье

Право собственности на приватизированную комнату - необходимость справки и разрешения прописанного лица

Можно ли требовать разрешение органов опеки для регистрации отчима в квартире, где собственником является несовершеннолетний

Как продать долю несовершеннолетнего ребенка без разрешения отца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59