Проблемы с арендой - отсутствие ответственности в договоре и спорные требования за расторжение
Вопрос №20005068
из г. Барнаул
опубликован 29.11.2022, 07:36
опубликован 29.11.2022, 07:36
Возникла ситуация с арендодателем, в договоре аренды нежилого помещения прочитано, что стороны могут расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке уведомив об этом сторону за 30 дней до даты расторжения. Но не прописана ответственность за неисполнение данного пункта. По семейным обстоятельствам пришлось съехать и оповестила арендодателя за 14 дней, но в грубой форме получила ответ что должна полностью оплатить аренду следующего месяца. Правомерно ли такое? Ведь в договоре не прописаны ни штрафы, неустойки и тд, и почему приходится платить из выдуманных им сумм? Кроме того в договоре много недочётов, кроме аренды платила и коммунальные платежи исключительно наличными, а в договоре не прописана ответственность за уплату коммунальных услуг. Грозится пойти в суд, подскажите пожалуйста какие шансы что с мен взыщут с его слов огромную сумму убытков?
Кроме того на следующий день пришла по мессенджеру "претензия" в которой содержится информация что я должна погасить задолженность сложившуюся, но сумма не прописана, вообще никакой конкретики не имеет претензия. Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Они пишут:
должна полностью оплатить аренду следующего месяца.
Вы пишите:
Ведь в договоре не прописаны ни штрафы, неустойки и тд, и почему приходится платить из выдуманных им сумм?
Значит о штрафах и неустойках они ничего не написали.
А потому не представляется возможным ответить на Ваш вопрос.
29.11.2022, 08:53
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Законодательством установлена свобода договора (ст.421 ГК РФ). Подписав договор, стороны автоматически соглашаются на его условия. Если условия договора Вас не устраивают, и Вы считаете, что они противоречат действующему законодательству, можете оспорить их через суд.
29.11.2022, 07:43
Юлия, Вам необходимо посмотреть в Договоре как производится оплата при расторжении Договора. Если у Вас арендная плата оплачена до момента расторжения, Вам нечего бояться. Главное. Чтобы акт возврата квартиры из аренды был подписан. Или доказательства того, что Вы съехали. А угрозы бывшего Арендодателя, всего лишь угрозы.
29.11.2022, 08:54
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 700
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спорные требования при ликвидации ООО - включать их в промежуточный баланс или перевести в Банкротство?
Спор с работодателем о выплате пособия на ребенка - упущенный доход и спорные требования
Спорные требования на техосмотре - вымогательство или закономерность?
Проблемы после расторжения договора аренды - требования оплаты истекшего периода
Спорные требования мфо - обязанность оплаты процентов в праздничные дни и ответственность за просрочку по вине банковской системы
Необходимость расторжения договора аренды из-за финансовых трудностей и отказ арендодателя снизить арендную плату
Пролитие соседей - добровольная компенсация ущерба и спорные требования соседей
Спорные требования гжи и УК - нужно ли пускать представителей на 100% попадание в квартиры для проверки вентиляции
Спорные требования сервисного центра - оплата ремонта гарантийного товара без кассового чека
Продается дом на земле города со спорной арендой - нужно ли платить за все 15 лет?
Неуплата арендной платы - возможность расторжения договора и заключение нового
Как правильно оформить выкуп преимущественного права по договору аренды и расторжение договора аренды?
Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n\n- Найм или аренда
Проблемы аренды - отсутствие ремонта, неправильно оформленный договор и путаница со счетами
Вопросы о написании заявления о расторжении договора аренды и сроках его полного расторжения
Вопрос равенства юридических лиц ООО №1 и ООО №2 и возможность расторжения договора по ст.615 ГК
Юридические проблемы - Расторжение договора на абонентское обслуживание и требования юридической фирмы за упущенную выгоду и пени
Проблемы с арендаторами - досрочное расторжение договора, отсутствие оплаты и ущерб помещению.
Могут ли начисляться пени при расторжении договора аренды, если в акте сверки не было учтено?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут