Недействительность договора купли-продажи с использованием кредитных средств без подписи банка и отсутствия регистрации в росреестре
Вопрос №20168153
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 25.01.2023, 13:40
опубликован 25.01.2023, 13:40
Есть ипотека в силу закона. В регистрационой палате зарегистрирован договор купли-продажи с использованием кредитных средств банка, есть подпись покупателя и продавца. Подписи банка нет. После в банке заключен кредитный договор, договор в росреестре не зарегистрирован. Можно ли признать договор недействительным.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Закон не требует регистрировать кредитный договор в Росреестре, Росреестр регистрирует только право залога банка на объект ипотеки. Если заемщик подписал кредитный договор, получил денежные средства от банка и оплатил ими недвижимость, признать кредитный договор недействительным нельзя, нет оснований, установленных ст. 166 ГК РФ для признания сделок недействительными.
25.01.2023, 13:45
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Кредитный договор и не регистрируется нигде
на договоре купли-продажи банковской подписи и печати быть не должно, банку вообще все равно на каких условиях вы покупаете\продаете недвижимость
должен быть договор о залоге или закладная, между покупателем (кредитором) и банком, о передаче имущества в залог, вот этот договор регистрируется в росреестре.
25.01.2023, 13:45
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 419
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 632
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 402
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить, если в зарегистрированном договоре-купле с использованием кредитных средств банка указана неправильная цена
Как продлить регистрацию после довнесения дополнительных документов при сдаче ДКП с использованием кредитных средств?
Количество экземпляров ДКП при купле-продаже квартиры с использованием кредитных средств Банка - сколько всего нужно?
Запрос на помощь по корректировке договора купли-продажи с использованием кредитных средств после преостановки
Возможна ли регистрация договора купли-продажи с использованием кредитных средств и дополнительного соглашения?
Проблемы с регистрацией прав собственности после заключения ДКП с использованием кредитных средств - что делать?
Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка
Последствия включения информации о кредитном договоре в договор купли-продажи квартиры
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры до получения решения банка?
Проблемы с оплатой квартиры при использовании кредитных средств - что делать?
Помогите пожалуйста найти образец договора купли-продажи 1/2 доли квартиры с использованием кредитных средств (ипотека сбербанк)
Возможно ли вернуть процент с переплаты по досрочно погашенной ипотеке на земельный участок?
Возможно ли оформить долевую собственность между супругами при покупке квартиры с использованием кредитных средств банка?
Переуступка прав требования при покупке новостройки с использованием кредитных средств банка
Основание государственной регистрации перехода права и раздела земельного участка в договоре купли-продажи с использованием
Как купить квартиру без риэлтора, если у продавца есть ДКП с использованием кредитных средств, нотариально удостоверенный?
Сколько стоит проведение сделки купли продажи с использованием кредитных средств. Т.е. на 1 день.
Проведение сделки купли продажи с использованием кредитных средств какая цена этой услуги?
Формулировка условия в Договоре купли-продажи - возвращение квартиры при неоплате Покупателем в установленный срок
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут