Вопросы возможности оспорения договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка и прекращения записи об ипотеке в случае нерегистрации договора.

Вопрос №20138210 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 16.01.2023, 11:24

Заключен договор купли продажи с использованием кредитных средств банка с продавцом, о чем внесена запись в регистрационной палате. В этот же день с банком подписан договор ипотечного кредитования, который в регистрационной палате не зарегистрирован. Сейчас банк продал долг коллектрам. Можно ли это все оспорить. Можно ли прекратить запись об ипотеке, если договор не зарегистрирован.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65809 отзывов

В этот же день с банком подписан договор ипотечного кредитования, который в регистрационной палате не зарегистрирован

он не требует регистрации в регпалате.

Если Вы о договоре залога, то он тоже не требует регистрации с 14 года.

16.01.2023, 12:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Колотилин Алексей Валерьевич PRO

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.8 858 отзывов

Добрый день, Оксана! Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос необходимо посмотреть документы, в частности договор купли - продажи, договор ипотечного кредитования и договор переуступки прав требования. Пишите в личные сообщения.

16.01.2023, 11:32

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Кредитный договор и не должен быть зарегистрирован в Росреестре (то, что Вы называете регистрационной палатой), Росреестр зарегистрировал обременение на квартиру, купленную за счет заемных средств (право залога банка) со ссылкой на кредитный договор. Если в кредитном договоре есть условие о праве банка продавать долг третьим лицам без согласия заемщика, то оснований для оспаривания таких действий нет.

16.01.2023, 11:32

Спросить юриста