Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Артем

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 21.04.2023, 17:21

«Как вернуть квартиру, проданную новым застройщиком, если я являюсь ее законным владельцем по ДДУ?»

Вопрос №20435431 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.04.2023, 17:21

В 2017 году купил квартиру по ДДУ. Спустя год застройщик остановил строительство, началась процедура банкротства. В 2022 году дом достроил новый застройщик. Я живу в другой стране и не знал, что происходит, и не участвовал в происходящем. Сейчас дом сдан. И выясняется, что новый застройщик после сдачи дома продал мою квартиру другому человеку. По росреестру моя квартира (на которую я претендую по дду) зарегистрирована в росреестре и принадлежит другому человеку. При этом мой договор дду зарегистрирован и числится в обременениях на участок под построенным домом. Что теперь мне делать? Квартира уже в собственности у нового владельца. Требовать с нового застройщика компенсации? Но там была стоимость 1 млн, а сейчас готовая квартира стоит больше 4 млн. Что делать? Законны ли действия нового застройщика? На что я могу претендовать? И с кого требовать?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Зависит от конкретики. Возможен иск к новому застрой щику и новому собственнику о недействительности сделки и взыскании денежных средств с учетом индексации

22.04.2023, 00:41

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Здравствуйте! В суд с иском обращаться теперь

21.04.2023, 17:25

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63291 отзыв

Подавать в суд, требовать эту квартиру вернуть в вашу собственность.

С уважением.

21.04.2023, 17:25

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23782 отзывa

Ваш вопрос решается в судебном порядке.

21.04.2023, 17:27

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Требовать признания договора купли-продажи квартиры ничтожным и подлежащим отмене

Но это возможно только при наличии договора ДДУ с указанием номера дома и квартиры и полной оплаты

21.04.2023, 17:28

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23386 отзывов

Иск к новому застройщику и владельцу, о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение по ДДУ. Для оценки перспектив надо анализировать не только сам ДДУ, но и доказательства произведённых Вами по нему выплат. Такие дела.

21.04.2023, 17:35

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Вам надо срочно обращаться в суд с иском о признании договора купли-продажи квартире недействительным, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, признании права собственности к собственнику квартиры и застройщику. Делать это надо быстрее пока квартиру не перепродали. В целях обеспечения исковых требований надо просить суд наложить арест на квартиру.

Для начала узнайте не расторгнут ли с Вами ДДУ в судебном порядке в Вашем отсутствии.

21.04.2023, 17:54

Спросить юриста

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Но ведь новый собственник квартиру законно приобрел. Купил у застройщика, оплатил...

Дду не расторгнуь. Действует.

Читал в интернете решение верховного суда. Так там написано, что оставляют квартиру за тем, кто ее оформил в собственность. Это дело по краснодарскому краю вроде бы

21.04.2023, 19:41

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

«Как вернуть квартиру, проданную новым застройщиком, если я являюсь ее законным владельцем по ДДУ?»

Похожие вопросы