Как избежать налогов при продаже дома с участком дешевле его покупки - простое решение или сложности с правилами освобождения?

Вопрос №20531057 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 31.05.2023, 15:29

Как не платить налог если продали дом с участком дешевле (500 тыс) , чем купили (540 тыс) (при этом срок владения менее 3 х лет), под правила освобождения от налога семьи с двумя несовершеннолетними детьми мы не подходим (потому что будем покупать квартиру меньшей площади, чем проданный дом и меньше по размеру кадастровой стоимости (но при этом будем докладывать свои средства), достаточно ли будет приложить в налоговую договоры купли-продажи за сколько купила и за сколько продала?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Мария! В соответствии с п.2 ст.220 НК РФ, налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 млн. руб. Т.е. всё проданное по цене ниже 1 млн. руб. перекрывается этим вычетом, а стало быть, НДФЛ с таких доходов не платится.

Более того, отражать в налоговой декларации такие доходы, если они не превышают размер вычета (т.е. 1 млн. руб.), Вы не обязаны (абз.3 п.4 ст.229 НК РФ).

С уважением,

31.05.2023, 15:37

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут