Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Тюмень, 26.06.2023, 00:22

Спор о задатке за квартиру - можно ли не вернуть его при отказе покупателя из-за проблем с документами?

Вопрос №20577109 из г. Тюмень
опубликован 26.06.2023, 00:22

Был заключен договор именно задаток - прописано несколько раз. Задаток за квартиру, но у нас встречная сделка по отношению к моей сделке. Мой покупатель не приобретает у меня квартиру, потому что у него не купили квартиру по причине, что не готовы документы и Росреестр отказал им в сделке. Я не возвращаю задатоктак как это не весомая причина в отказе от покупки моей квартиры. Покупатель был в курсе, что его квартира с нарушениями в документации. Могу ли я в этом случае выиграть суд и не отдавать задаток?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24422 отзывa

Вы вправе не возвращать задаток. Покупатель должен был предвидеть риск наступивших последствий Согласно п. 2 ст.381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

26.06.2023, 00:38

Задать вопрос юристу

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Покупатель пришел заключать договор задатка при том, что квартира его не продана и в процессе продажи по ипотеке не проходит по документам и банк отклонил эту сделку (они в дом клик предоставили отказ банка) . Это же не та причина по которой я точно должна возвращать задаток-это их вина, что документы они переделывали 3 раза и все равно не в порядке

26.06.2023, 06:40

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24422 отзывa

См ответ выше

26.06.2023, 07:29

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 1552 отзывa

Важно понимать что именно в договоре написать, причины по каким не была совершена данная сделка.

26.06.2023, 00:24

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Зачем я должна писать договор? У нас есть договор о задатке и там прописано, что мы должны заключить сделку, но если не совершится их сделка и они предоставят документы почему, то задаток возвращаем. А причина-их документы на квартиру не готовы!

26.06.2023, 06:35

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

Если указанные Вами причины возможного отказа от сделки не были включены в соглашение о задатке, то есть вероятность, что суд будет на Вашей стороне. Вместе с тем следует отметить, что Вашего описания обстоятельств дела недостаточно для установления положительной для Вас перспективы судебного спора.

26.06.2023, 00:33

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Указана причина-в случае невозможности проведения первоначальной сделки (при условии предоставления документов) задаток возвращается в полном размере. Они предоставили отказ банка по причине неготовности документов по их квартире. Я их ждала месяц и толку нет ( ( (

26.06.2023, 06:37

Спросить юриста