Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Внесен задаток. Но в оговоренные в предварительном договоре сроки основной договор заключен не был. А в предварительном договоре есть условие: если покупатель не заключает основной договор купли-продажи квартиры, задаток не возвращается.