Как расторгнуть договор и вернуть залог при наличии тараканов в съемной квартире?

Вопрос №20637172 из г. Уфа
опубликован 23.07.2023, 19:47

Хочу съехать со сьемной квартиры в которой тараканы, когда въезжала хозяева обещали стравить их,два раза вызывали спец службы, ничего не помогло, очень много тараканов, есть договор, есть залог, как съехать без потери денег, арендую около двух недель

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Толстогузова Анастасия Андреевна

Юрист Челябинск, стаж 5 лет

4.9 2414 отзывов

Здравствуйте Анита!

Наличие в квартире тараканов является основанием для того, чтобы отказаться от договора в одностороннем порядке. Это возможно в случае, если в соглашении не оговаривалось присутствие в жилье насекомых. На практике, такой пункт отсутствует в подавляющем большинстве случаев. Арендодатель при этом может и сам не знать о наличии тараканов или иных подобных существ. Но даже это не является препятствием для расторжения.

По закону, соблюдение санправил (в т.ч., в части отсутствия насекомых) обязательно для всех лиц – физических и юридических. Договор же может быть расторгнут досрочно арендатором при наличии недостатков помещения, препятствующих пользованию.

Присутствие в жилье неоговоренных тараканов и иных синантропных насекомых признаётся судами таким недостатком

А значит, договор можно расторгнуть по ст. 612 ГК РФ, части 1. Денежные средства, которые арендодатель получил при подписании бумаги, он должен возвратить в «неотжитой» арендатором части.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как расторгнуть договор и вернуть залог при наличии тараканов в съемной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы