Как защитить свои права при покупке земельного участка - необходимость согласия супруга продавца и риски недействительности сделки
Вопрос №20641130
из г. Уфа
опубликован 25.07.2023, 16:02
опубликован 25.07.2023, 16:02
Помогите разобраться с ситуацией. Вчера купил земельный участок по договору купли-продажи. Есть договор, акт и расписка. Претензий на момент купли-продажи не было ни у кого.
Сегодня друг у меня спросил, получил ли я согласие супруга продавца. И я узнал об опасности признания сделки недействительной.
Как правильно поступить, чтобы защитить свои права?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как нарушены ваши права? Я вижу возможное нарушение прав супруги продавца, и то не факт. Что вам мешало получить консультацию до проведения сделки?
25.07.2023, 16:20
Задать вопрос юристу
Хорошо. Как мне защитить права супруги прадавца сейчас, на следующий день после сделки, чтобы она не начала их защищать потом, когда я в этот участок вложу время и средства?
Мои права могут быть нарушены следующей схемой: муж мог продать мне землю "не предупреждая о сделке супругу". После выжидания некоторого промежутка времени супруга ВНЕЗАПНО "узнает" о продаже земли и иницирует процесс признания сделки недействительной, когда на участве построен дом, пробурена скважина, канализация, забор. Это все с собой вместе с землей не утащишь, а земля станет страшным ярмом.
Так как по образованию я не юрист, до сделки этого я не знал (допускаю, что плохо искал), а покупал землю впервые, мною была допущена эта ошибка.
Как эту ошибку нужно исправлять?
25.07.2023, 16:47
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Письменного согласия супруги не нужно, если вы проживаете вместе, то оспорить она не сможет
25.07.2023, 16:07
Здравствуйте. Вы никак уже не исправите эту ситуацию.
Пока не вижу оснований для беспокойства.
Согласие супруга презюмируется на сделку.
С уважением, Дарья Алексеевна
25.07.2023, 16:48
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Требуется ли нотариально удостоверенное согласие супруга продавца при регистрации в ГУ ФРС?
Право супруга дарителя на признание договора дарения недействительным\n3.
Подводные камни и документы при оформлении половины дачи и земельного участка на брата
Требуется ли согласие супруги продавца при покупке земельного участка?
Риски покупки земельного участка от продавца в разводе - как прописать их в договоре купли-продажи?
Можно ли подать в суд по поводу недействительности сделки при покупке земельного участка?
Покупка земельного участка - риски при пересечении границы соседнего участка и целесообразность сделки
Риски недействительности сделки и отказа в госрегистрации при покупке квартиры с доверенностью на сына
Как удалить запись об отсутствии согласия супруги продавца при покупке земельного участка?
Требуется ли нотариальное согласие супруга продавца на покупку земельного участка под ИЖС согласно последнему законодательству?
Условия предварительного договора о покупке земельного участка - необходимость выполнения требований перед сделкой
Необходимость согласия супруга продавца при оформлении документов по покупке квартиры, если действует доверенность от жены
Риски недействительности сделки по ДКП при электронной регистрации прав в Росреестре - необходимость изменений в документе?
Проблемы со старой системой координат при покупке земельного участка - необходимость повторного межевания и его стоимость
Как обезопасить себя при покупке земельного участка, если супруга продавца не может предоставить нотариальное согласие?
Покупка земельного участка - Нюансы заключения договора мены и требования к согласию супруга продавца
Процесс расторжения договора о приобретении земельного участка - отсутствие согласия супруги продавца и сделка по доверенности
Риски покупки земельного участка в ипотеку через схему продавца
Риски покупки земельного участка под ИЖС от продавца находящегося за границей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут