Судебные аспекты продажи недвижимости после развода и смерти бывшего супруга
Вопрос №20723166
из г. Кемерово
опубликован 02.09.2023, 10:44
опубликован 02.09.2023, 10:44
В браке куплена недвижимость, которая оформлена на меня одну. В 2015 году был развод через ЗАГС. Имущественных споров не было. В 2015 году бывший супруг умер. У нас есть общий сын, других наследников у него нет. После смерти бывшего супруга наследственное дело не открывалось, так как ни имущества, ни вкладов у него не было. Сын не претендует на долю. Могу я сейчас продавать имущество?
Читать ответы (20)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете продавать.
02.09.2023, 11:09
Оценка автора вопроса:
Нотариус мне сказал, что нужно через суд признавать за мной право единоличного собственника. Это действительно так? Я вообще не понимаю, что это такое?
Почему тогда нотариус не приняла сделку, сказала, что я через суд должна доказать право единоличной собственности (или как-то так)?
02.09.2023, 11:20
А зачем вам нотариус, если имущество оформлено на вас. Вы просто продаете через МФЦ. если речь идет о недвижимости.
02.09.2023, 11:25
Нотариус абсолютно права.
Так, как Вы пропустили срок вступления в наследство, теперь нужно обращаться в суд.
02.09.2023, 11:28
Речь шла не о пропущенном сроке принятия наследства, а о каком-то моем единоличном титуле. Мы при разводе мирно разделили денежные средства и имущество. То, что было оформлено на мне, осталось мне. То, что на нем-ему. Он свое имущество после развода подал. На момент смерти ничего не было. Повторного брака тоже у него не было. Наш общий 35-летний сын не претендует. После смерти прошло 1,5 года. Нотариус сказала, чтобы я через суд все равно признала какой-то единоличный титул. Покупатель искупался и не пошел на регистрацию договора в МФЦ
02.09.2023, 11:50
Если Вы разделили «на словах», это роли не играет.
Вы и так титульный собственник, но по принципу равенства долей, 1/2 в квартире принадлежит умершему супругу.
02.09.2023, 11:52
Это даже не смотря на то, что после развода до его смерти прошло 8 лет и он не претендовал на это жилье?
02.09.2023, 11:56
Никто не знает, претендовал он или нет, к сожалению.
02.09.2023, 12:02
8 юристов дали 14 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Можете продать без проблем.
02.09.2023, 10:45
Добрый день.
Не можете, Вы должны вступить в наследство на долю супруга в квартире.
Если ребенок несовершеннолетний, он не может отказаться от наследства.
02.09.2023, 10:48
На момент смерти отца он тоже был совершеннолетним?
02.09.2023, 11:19
Из Постановления Пленума ВС (от 29.05.2012 N 9) следует, что после смерти бывшего супруга в наследственную массу входит его доля в общем имуществе. Оставшаяся часть (та, что супругу не принадлежит) поступает в собственность пережившего супруга.
Вам нужно вступать в наследство.
Продажа возможна, но если она будет через банк (ипотеку), банк не одобрит сделку.
02.09.2023, 11:26
Здравствуйте! Да, это имущество принадлежит Вам.
02.09.2023, 10:56
Оценка автора вопроса:
Можете продать
02.09.2023, 11:06
Можете без проблем. Так как наследство никем не принято.
02.09.2023, 11:57
Не можете продать
Т.к после смерти бывшего супруга после него никто не вступал в наследство, его доля признается вымороченным имуществом и переходит в собственность государства.
У вас 2 варианта: либо сын вступает в наследство и вместе продаёте либо доказываете в суде, что раздел квартиры произошёл при жизни и она полностью принадлежит вам (что маловероятно удастся доказать)
02.09.2023, 11:59
Оценка автора вопроса:
Я тоже про это сейчас подумала. Я не против оформления на сына, тем более предстоящие средства от продажи квартиры должны были бы пойти сыну. Просто это сейчас затянется на долгое время, срывается сделкам сегодняшним покупателем. Какие-то несправедливые законы, на мой взгляд принимаются. Раньше можно было предъявить свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти супруга и без проблем регистрировали договор купли-продажи и переход права собственности.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наследование недвижимости после смерти супруга - что делать, если возникают проблемы с пропиской и наследниками?
Судебные аспекты развода - продажа квартиры без согласия супруга и претензии на недвижимость, полученную в наследство
Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу недвижимости, зарегистрированной на имя жены после развода?
Должна ли я после развода дать ему долю, и могу ли я продать этот дом?
На какой налог должна рассчитывать супруга при продаже недвижимости после смерти супруга и вступления в наследство?
Как сохранить права детей при продаже земельного участка, оформленного на бывшего супруга после развода?
Вдова наследовала автомобиль после смерти супруга - будут ли удержаны налоги после продажи и с какой суммы?
Финансовая ответственность за кредиты бывшего супруга после развода - обязанности и возможные решения
Судебные аспекты дарения недвижимости после смерти одариваемого, у которого есть дети от предыдущего брака
Правовые аспекты развода - Как решить вопрос с автомобилем и долгом после развода?
Налогообложение при продаже недвижимости после смерти супруга - обязанности и сроки
«Права и возможности бывшего супруга после развода - прописка, счета и жилищные вопросы»
Судебные аспекты развода - права супруги на квартиру приобретенную по военной ипотеке
Существует ли правило автоматической выписки бывшего супруга после развода
Как разделить недвижимость после развода, если она находится на имя бывшего супруга и сдается в аренду?
Как вернуть автомобиль после развода - судебные аспекты и правовые нюансы
Согласие отца при продаже недвижимости после развода - правовые аспекты
Необходимость разрешения бывшего супруга на продажу недвижимости, приобретенной через 2 месяца после развода - правовые аспекты.
Что будет с личным имуществом бывшей супруги после раздела имущества и развода?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут