Судебные аспекты продажи недвижимости после развода и смерти бывшего супруга
Вопрос №20723166
из г. Кемерово
опубликован 02.09.2023, 10:44
опубликован 02.09.2023, 10:44
В браке куплена недвижимость, которая оформлена на меня одну. В 2015 году был развод через ЗАГС. Имущественных споров не было. В 2015 году бывший супруг умер. У нас есть общий сын, других наследников у него нет. После смерти бывшего супруга наследственное дело не открывалось, так как ни имущества, ни вкладов у него не было. Сын не претендует на долю. Могу я сейчас продавать имущество?
Читать ответы (20)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете продавать.
02.09.2023, 11:09
Оценка автора вопроса:
Нотариус мне сказал, что нужно через суд признавать за мной право единоличного собственника. Это действительно так? Я вообще не понимаю, что это такое?
Почему тогда нотариус не приняла сделку, сказала, что я через суд должна доказать право единоличной собственности (или как-то так)?
02.09.2023, 11:20
А зачем вам нотариус, если имущество оформлено на вас. Вы просто продаете через МФЦ. если речь идет о недвижимости.
02.09.2023, 11:25
Нотариус абсолютно права.
Так, как Вы пропустили срок вступления в наследство, теперь нужно обращаться в суд.
02.09.2023, 11:28
Речь шла не о пропущенном сроке принятия наследства, а о каком-то моем единоличном титуле. Мы при разводе мирно разделили денежные средства и имущество. То, что было оформлено на мне, осталось мне. То, что на нем-ему. Он свое имущество после развода подал. На момент смерти ничего не было. Повторного брака тоже у него не было. Наш общий 35-летний сын не претендует. После смерти прошло 1,5 года. Нотариус сказала, чтобы я через суд все равно признала какой-то единоличный титул. Покупатель искупался и не пошел на регистрацию договора в МФЦ
02.09.2023, 11:50
Если Вы разделили «на словах», это роли не играет.
Вы и так титульный собственник, но по принципу равенства долей, 1/2 в квартире принадлежит умершему супругу.
02.09.2023, 11:52
Это даже не смотря на то, что после развода до его смерти прошло 8 лет и он не претендовал на это жилье?
02.09.2023, 11:56
Никто не знает, претендовал он или нет, к сожалению.
02.09.2023, 12:02
8 юристов дали 14 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Можете продать без проблем.
02.09.2023, 10:45
Добрый день.
Не можете, Вы должны вступить в наследство на долю супруга в квартире.
Если ребенок несовершеннолетний, он не может отказаться от наследства.
02.09.2023, 10:48
На момент смерти отца он тоже был совершеннолетним?
02.09.2023, 11:19
Из Постановления Пленума ВС (от 29.05.2012 N 9) следует, что после смерти бывшего супруга в наследственную массу входит его доля в общем имуществе. Оставшаяся часть (та, что супругу не принадлежит) поступает в собственность пережившего супруга.
Вам нужно вступать в наследство.
Продажа возможна, но если она будет через банк (ипотеку), банк не одобрит сделку.
02.09.2023, 11:26
Здравствуйте! Да, это имущество принадлежит Вам.
02.09.2023, 10:56
Оценка автора вопроса:
Можете продать
02.09.2023, 11:06
Можете без проблем. Так как наследство никем не принято.
02.09.2023, 11:57
Не можете продать
Т.к после смерти бывшего супруга после него никто не вступал в наследство, его доля признается вымороченным имуществом и переходит в собственность государства.
У вас 2 варианта: либо сын вступает в наследство и вместе продаёте либо доказываете в суде, что раздел квартиры произошёл при жизни и она полностью принадлежит вам (что маловероятно удастся доказать)
02.09.2023, 11:59
Оценка автора вопроса:
Я тоже про это сейчас подумала. Я не против оформления на сына, тем более предстоящие средства от продажи квартиры должны были бы пойти сыну. Просто это сейчас затянется на долгое время, срывается сделкам сегодняшним покупателем. Какие-то несправедливые законы, на мой взгляд принимаются. Раньше можно было предъявить свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти супруга и без проблем регистрировали договор купли-продажи и переход права собственности.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
165
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
15
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наследование недвижимости после смерти супруга - что делать, если возникают проблемы с пропиской и наследниками?
Судебные аспекты развода - продажа квартиры без согласия супруга и претензии на недвижимость, полученную в наследство
Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу недвижимости, зарегистрированной на имя жены после развода?
Должна ли я после развода дать ему долю, и могу ли я продать этот дом?
На какой налог должна рассчитывать супруга при продаже недвижимости после смерти супруга и вступления в наследство?
Как сохранить права детей при продаже земельного участка, оформленного на бывшего супруга после развода?
Вдова наследовала автомобиль после смерти супруга - будут ли удержаны налоги после продажи и с какой суммы?
Финансовая ответственность за кредиты бывшего супруга после развода - обязанности и возможные решения
Судебные аспекты дарения недвижимости после смерти одариваемого, у которого есть дети от предыдущего брака
Правовые аспекты развода - Как решить вопрос с автомобилем и долгом после развода?
Налогообложение при продаже недвижимости после смерти супруга - обязанности и сроки
«Права и возможности бывшего супруга после развода - прописка, счета и жилищные вопросы»
Судебные аспекты развода - права супруги на квартиру приобретенную по военной ипотеке
Существует ли правило автоматической выписки бывшего супруга после развода
Как разделить недвижимость после развода, если она находится на имя бывшего супруга и сдается в аренду?
Как вернуть автомобиль после развода - судебные аспекты и правовые нюансы
Согласие отца при продаже недвижимости после развода - правовые аспекты
Необходимость разрешения бывшего супруга на продажу недвижимости, приобретенной через 2 месяца после развода - правовые аспекты.
Что будет с личным имуществом бывшей супруги после раздела имущества и развода?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут