Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 5, из них VIP - 2

Самара, 22.07.2024, 09:55

Что делать, если арендаторы отказываются платить повышенную аренду и угрожают судом?

Вопрос №24041890 из г. Самара
опубликован 22.07.2024, 09:55

Сдаю помещение в аренду, не официально без договора, стоимость за которую сдаю не менялась 5 лет, встал вопрос о повышении аренды, арендодатели не хотят съезжать, пугают тем что если сменю замки подадут в суд на то что у них там 1 млн лежит и он пропадет, что в таком случае делать?

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47484 отзывa

Никуда они не обратятся, раз договора нет.

Можете выгнать их,, вызвав полицию.

Они незаконно занимают площадь.

22.07.2024, 10:33

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Необходимо заключить договор аренды в письменной форме в котором указать стоимость аренды и ее ежегодную индексацию. Если не согласятся можно обратиться к участковому с заявлением что ваши арендаторы не съезжают, фактически договорные отношения между вами прекращены.

22.07.2024, 10:01

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

А если самостоятельно поменять замок?

22.07.2024, 10:03

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Андрей

Не ясно как арендодатели будут доказывать существование и пропажу миллиона, ведь у них даже договора аренды нет.

22.07.2024, 10:04

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Ежемесячное перечисление денежных средств через онлайн банк, не докажут?

22.07.2024, 10:04

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

Они не докажут. что у них находились деньги в арендуемом помещении. Одного их заявления недостаточно для возбуждения дела. Это попытка вас испугать.

22.07.2024, 10:04

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Значит можно просто сменить замок?

22.07.2024, 10:04

Спросить юриста

Николай Сысоев

Пользователь

4.6 302 отзывa

Вы тоже пугните их полицией, скажите что вызовите омон если не сьедут по хорошему.

22.07.2024, 10:06

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Что мне будет если я просто сменю замок?

22.07.2024, 10:19

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Ничего Вам не будет, Вы - собственник, вправе пользоваться и распоряжаться своим имуществом, как хотите, ст. 209 ГК. При смене замка можете снять на видео, какое имущество находится в помещении, чтобы не было в дальнейшем претензий.

Если остались вопросы - пишите в личку любому юристу на сайте.

22.07.2024, 11:40

Спросить юриста

Аксенова Наталия Валериевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

5.0 6 отзывов

Вы можете апеллировать тем, что поскольку нет договора аренды Ваше помещение самовольно заняли какие-то люди и за пропажу их вещей Вы ответственности не несете

22.07.2024, 10:36

Спросить юриста