Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Алиса

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Волгореченск, 24.07.2024, 12:37

Что делать, если не смогла выйти на сделку из-за не проданной квартиры и продавец расторг предварительный договор?

Вопрос №24046990 из г. Петрозаводск
опубликован 24.07.2024, 12:37

Здравствуйте! Был заключен предварительный договор на покупку дома, но моя собственная квартира не продалась и без денег я не смогла выйти на сделку во время. Продавец напраил уведомление о заключении основного договора, потом уведомление о расторжении предварительного договора. Нужно ли сейчас как-то отвечать? Задаток должен остаться у продавца по этому договору. Как правильно поступить, учитывая, что предварительный договор не был нотариально заверен, хотя на момент заключения предварительного договора в продаваемом продавцом доме была доля несовершеннолетнего. Которыйна данный момент достиг 18 лет. Я бы хотела попробовать признать предварительный договор ничтожным и таким образом вернуть задаток.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49252 отзывa

Добрый день

Данный договор не требует обязательного нотариального заверения и он и при таком подписании является действительным .Если у продавца есть доля несовершеннолетнего собственника ,то ему требуется разрешение органа опеки ,а не нотариальное удостоверение и если оно у него есть , то нет нарушения нормы.Что бы признавать ничтожным ,нужно веские основания,но ,запретить или ограничить вас как Гражданина в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ. Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ.

24.07.2024, 12:41

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Статья 56. Обязанность доказывания

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Для ответа на вопрос необходимо знакомиться с предварительным договором купли продажи.

24.07.2024, 12:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Да. Направляйте требование о возврате

24.07.2024, 12:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Тут можно или по хорошему вернуть задаток, через договорённость. Или обратиться в суд по статье присвоение или мошенничество.

24.07.2024, 12:43

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Обязательного нотариального заверения не требуется, но чтобы ответить о перспективах дела ,следует изучать предварительный договор

24.07.2024, 12:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43773 отзывa

Предъявите претензию письменно. Вероятно в договоре есть условие о невозможности заключения основного по независящим причинам от сторон.

24.07.2024, 12:44

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5807 отзывов

Согласно ст. 429 п. 2. ГК РФ

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Учитывая, что предполагалось продажа доли принадлежащей несовершеннолетнему, ваш предварительный договор ничтожен, поскольку купля-продажа недвижимости принадлежащей несовершеннолетним должна совершаться в нотариальной форме.

24.07.2024, 13:01

Спросить юриста