Агентство не возвращает залог за посуточную аренду квартиры.

Вопрос №24232307 из г. Подольск
опубликован 21.10.2024, 13:07

Компания (Заказчик) арендовала (не для своего сотрудника) и оплатила агентству (ИП) посуточную аренду квартиры, включая залог. Договор не подписывался, оплата произведена по счету, заселение и выселение бесконтактное, с правилами о запрете курения в номере проживающий был ознакомлен через WhatsApp. После выселения проживающего, менеджер агентства сообщил заказчику, что уборщица почувствовала запах курения табака (нарушение правила проживания) и залог не будет возвращён и пойдёт на оплату мероприятий по устранению запаха. После проведения промежуточной уборки, в середине срока аренды, претензий по наличию запаха курения табака не предъявлялось, акт о нарушении правил проживания не составлялся и не подписывался, срабатываний датчиков задымления в квартире не было, свидетелей, а также фото и видео фиксации факта курения нет. Проживающий в номере не курил, обвинения считает ложными. 1) На основании каких статей проживающий может написать претензию агентству с дальнейшей подачей иска? 2) На основании каких статей компания (заказчик) может потребовать с агентства возврат ранее уплаченного залога?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

779-780 ГК РФ

Статья 381.1. Обеспечительный платеж

1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

21.10.2024, 13:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты