Акт согласования

Здравствуйте, Елена Ивановна!

Да, шансы есть.

При этом, надо учитывать , что по таким делам суды назначают экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).

От ее выводов и будет зависеть исход дела.

Т.е. будет на место выходить эксперт, смотреть документы которые были ранее подготовлены, смотреть эти снимки о которых Вы пишите и пр.

То что план составлен в 2003 г. принципиального значения не имеет.

Гадать за суд и результаты землеустроительной экспертизы - ст. 79 ГПК РФ - никто не будет. Пусть даже сроки исковой давности не применяются - ст. 208 ГК РФ. Ради чего хотите суд начинать? 15 кв. метров земли? Ради принципа? Подумайте ещё, стоит ли. Какие-то шансы всегда есть, пока не доказано обратное... но результаты суда могут Вас и разочаровать. Хотя Вы про подделку подписи пишите, Вы ещё и почерковедческую экспертизу хотите провести - на одних экспертизах не менее 100 000 кто-то выложит...

На основании статьи 60 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), действительно, любое нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Это означает, что в случае, если ваши права были нарушены в результате неправомерного установления границ, вы имеете право на их защиту.

Статья 261 ГК РФ гласит, что границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством. Важно, что при установлении границ учитываются условия, существующие на местности, включая фактическое землевладение.

Условия для оспаривания межевого плана

Если межевые документы были составлены с нарушениями, такие как подделка актов согласования и отсутствие соблюдения порядка установления границ, это может служить основанием для их оспаривания.

- Экспертиза подписи: У вас есть заключение экспертизы, подтверждающее, что акт согласования был подделан. Это является важным доказательством в вашем деле.

- Фактическое землевладение: С учетом того, что граница фактически проходила по уже существующим постройкам и овощной яме, вы можете указать на стабильное фактическое землевладение в течение 15 и более лет, что также поддерживает вашу позицию.

Порядок действий

1. Сбор доказательств: Подготовьте все имеющиеся доказательства, включая экспертизу подписи, старые фото и архивные спутниковые снимки, которые подтверждают фактическое землевладение и расположение границ.

2. Подготовка заявления: Вам может потребоваться подготовить заявление о пересмотре или оспаривании межевого плана. Обратитесь в кадастровую палату или в суд, если это необходимо. В заявлении укажите все обстоятельства дела, ссылки на действующее законодательство и приложите собранные материалы.

3. Подача иска: Если ваши обращения не приведут к положительному результату, вы можете подать иск в суд. В иске укажите основание для оспаривания и требование установить границы земли в соответствии с фактическим землепользованием.

Здравствуйте!

Если кадастровый инженер выявил кадастровую ошибку, то её можно попробовать исправить.Для этого нужно составление новых документов ( акта) и подписание его соседями.Если согласия соседа не будет, то только через суд решать.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости указан в ст.61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗwww.consultant.ru

Земельные споры рассматриваются судом согласно ст.64 ЗК РФ.Срока исковой давности по требованиям об устранении препятствий в пользовании имуществом ( ст.304 ГК РФ ) нет.

Надо понимать, что по таким делам обычно проводится землеустроительная экспертиза,Ст.79 ГПК РФ.

Также суд даст правовую оценку всем остальным доказательствам и фактам,Ст.67 ГПК РФ. по поводу подделки подписи в акте нужно будет заявлять ходатайство. Кроме того, возможно проведение экспертизы.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О кадастровой деятельности"

www.consultant.ru

Акт согласования местоположения границ посвящена ст.40 указанного выше закона .

Резюме: пытайтесь отстоять Ваши права. Претензия, иск в суд.

В суде можете заключить мировое соглашение.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом в силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

А сам порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ (ст. 17 Федерального закона "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ ).

И то, что кадастровый инженер выявил реестровую ошибку, и есть заключение, то это важно.

Таким образом, с юридической точки зрения вполне возможно спорить межевой план от 2003 г., и соответственно отмежеваться по фактическому землепользованию в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Если вы имеете заключение экспертизы, подтверждающее, что подпись вашей бабушки на акте согласования границ поддельная, то это является основанием для оспаривания данного акта. Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана недействительной.

Вы можете попытаться установить границы земельного участка по фактическому землепользованию, если сможете доказать, что такие границы существовали на протяжении длительного времени (более 15 лет). Это возможно на основании статьи 234 ГК РФ, которая предусматривает возможность приобретения права собственности на имущество путем приобретательной давности. Для этого вам потребуется предоставить доказательства того, что вы открыто и непрерывно пользовались землей в течение указанного срока.

Признать межевой план недействительным можно через суд. Вам следует обратиться в районный суд с иском о признании недействительным межевого плана от 2003 года и установлении новых границ согласно фактическому пользованию. В исковом заявлении нужно указать все обстоятельства дела, приложить копии документов, подтверждающих ваши доводы, и результаты проведенной экспертизы.

Рекомендации по дальнейшим действиям:

1. Собрать все документы, подтверждающие ваше право на земельный участок, включая договор дарения, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и другие документы.

2. Обратиться к кадастровому инженеру для проведения повторного межевания и составления нового межевого плана.

3. Подать иск в суд с требованием признать недействительным межевой план от 2003 года и установить новые границы земельного участка.

4. Предоставить суду все имеющиеся доказательства, включая экспертизу подписи, фотографии, архивные данные и другие материалы, подтверждающие вашу позицию.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке.

При этом любое нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством.

Межевание участка можно обжаловать в судебном порядке.

- см. ст. 60, 70 ЗК РФ, ст. 261 ГК РФ, ст. 264 ГПК РФ