Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

0.4k

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Волгоград, 23.12.2024, 10:45

Покупка квартиры у продавца п 1 ч 3 46

Вопрос №24363057 из г. Екатеринбург
опубликован 23.12.2024, 10:45

Здравствуйте, вопрос хочу купить квартиру у продавца через риелторов, у него сейчас испол производство по статья 46 часть 3 п 1,есть ли какие риски для покупателей?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жидко Сергей Владимирович

Юрист Краснодар, стаж 6 лет

4.9 471 отзыв

Некоторые риски для покупателя при покупке квартиры у продавца с долгами:

Банкротство продавца. Если продавец признаётся банкротом в течение трёх лет после совершения сделки, она может быть признана недействительной. В этом случае покупателя могут обязать вернуть квартиру в конкурсную массу.

Арест или запрет на регистрационные действия на недвижимость. Если на квартиру наложены такие ограничения, без их снятия нельзя будет купить или продать недвижимость.

Признание торгов недействительными. Это может произойти, если бывший должник погасит задолженность до того, как квартиру продадут на торгах. В таком случае суд встанет на его сторону, и покупатель останется без квартиры, а деньги придётся возвращать через суд.

Чтобы снизить риски, перед сделкой рекомендуется проверить наличие возбуждённых в отношении продавца исполнительных производств, судебных дел по взысканию с него денежных сумм, удостовериться в том, что на объект недвижимости не наложен арест или запрет.

23.12.2024, 10:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Извините пункт 3 ч 1

23.12.2024, 10:47

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36145 отзывов

Конечно есть риск признания сделки недействительной по иску взыскателя или пристава.

23.12.2024, 10:49

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Долги у продавца были по коммуналке

23.12.2024, 11:54

Спросить юриста

Жидко Сергей Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 471 отзыв

Коммуналка может быть как списана так и нет.

В любом случае рисков никаких я не вижу при покупке данной квартиры. Рекомендуется всё же перепроверить через Росреестр (запросите у него), а также просмотреть банкротное дело на сайте арбитражного суда, где можно посмотреть, банкротился ли он и были ли списаны долги

23.12.2024, 12:10

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры у продавца п 1 ч 3 46

Похожие вопросы