Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 31.01.2025, 15:03

Арендатор съехал и не забрал оборудование

Вопрос №24430614 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.01.2025, 15:03

Здравствуйте! Коммерческое помещение выставлено на продажу. Арендатор уже полгода не платит арендную плату. О расторжении договора его уведомили намного заранее. Уведомление получено. Прмещение сдавалось в аренду под магазин. В помещении осталось много холодильных витрин, морозильных камер, торговых витрин. Арендатор на связь не выходит. Что можно сделать с этим оборудованием? Два месяца просим забрать - в ответ обещания, что заберут, но не забирают. Что делать в таком случае?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы

Юрист Казань, стаж 14 лет

4.7 743 отзывa

Если у арендатора остались неисполненные обязательства, мы можем говорить о возможности удержания имущества (гл. 23 ГК РФ).

Вещи арендатора, оставленные в арендованном помещении, могут рассматриваться как брошенные (ст. 226 ГК РФ).

Кроме того, действия арендодателя с имуществом арендатора можно квалифицировать и с точки зрения действия в чужом интересе без поручения (гл. 50 ГК РФ).

Выставите претензию о долге и заберите имущество в счет долга

31.01.2025, 15:08

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался

Егоров Сергей Валерьевич

Адвокат из города Великий Новгород, стаж 20 лет

4.8 1815 отзывов

взыскивайте арендную плату по момент освобождения полного помещения

31.01.2025, 15:05

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Смотря какая цель в итоге

31.01.2025, 15:07

Спросить юриста

Калинина Татьяна Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 24 годa

4.7 364 отзывa

Добрый день, Марина.

По общему правилу у сторон есть право на односторонний отказ от договора в судебном порядке, если одна из сторон допустила значительные нарушения условий контракта.

В частности, арендодатель может обратиться в суд с исковым заявлением о досрочном расторжении договора, когда арендатор:

использует помещение со значительными нарушениями контракта;

использует помещение против его назначения;

неоднократно нарушает условия использования помещения, предусмотренные контрактом;

значительно ухудшает состояние имущества;

просрочивает или не вносит арендные платежи более 2-х раз подряд;

не осуществляет капремонт (если по условиям сделки на арендаторе лежит такая обязанность).

Важно! Перед обращением в арбитраж арендодатель должен направить контрагенту письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательства и дать разумный срок для устранения допущенных нарушений.

В иск также целесообразно включить требование о взыскании долга по арендным платежам, взыскании неустойки и иных штрафных санкций, выселении арендатора из помещения.

31.01.2025, 15:10

Спросить юриста