Арендатор съехал и не забрал оборудование

Question

Здравствуйте! Коммерческое помещение выставлено на продажу. Арендатор уже полгода не платит арендную плату. О расторжении договора его уведомили намного заранее. Уведомление получено. Прмещение сдавалось в аренду под магазин. В помещении осталось много холодильных витрин, морозильных камер, торговых витрин. Арендатор на связь не выходит. Что можно сделать с этим оборудованием? Два месяца просим забрать - в ответ обещания, что заберут, но не забирают. Что делать в таком случае?

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы · Accepted Answer

Если у арендатора остались неисполненные обязательства, мы можем говорить о возможности удержания имущества (гл. 23 ГК РФ).

Вещи арендатора, оставленные в арендованном помещении, могут рассматриваться как брошенные (ст. 226 ГК РФ).

Кроме того, действия арендодателя с имуществом арендатора можно квалифицировать и с точки зрения действия в чужом интересе без поручения (гл. 50 ГК РФ).

Выставите претензию о долге и заберите имущество в счет долга

Егоров Сергей Валерьевич · Answer

взыскивайте арендную плату по момент освобождения полного помещения

Мельник Иван Владимирович · Answer

Смотря какая цель в итоге

Калинина Татьяна Александровна · Answer

Добрый день, Марина.
 По общему правилу у сторон есть право на односторонний отказ от договора в судебном порядке, если одна из сторон допустила значительные нарушения условий контракта.

В частности, арендодатель может обратиться в суд с исковым заявлением о досрочном расторжении договора, когда арендатор:

использует помещение со значительными нарушениями контракта;

использует помещение против его назначения;

неоднократно нарушает условия использования помещения, предусмотренные контрактом;

значительно ухудшает состояние имущества;

просрочивает или не вносит арендные платежи более 2-х раз подряд;

не осуществляет капремонт (если по условиям сделки на арендаторе лежит такая обязанность).

Важно! Перед обращением в арбитраж арендодатель должен направить контрагенту письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательства и дать разумный срок для устранения допущенных нарушений.

В иск также целесообразно включить требование о взыскании долга по арендным платежам, взыскании неустойки и иных штрафных санкций, выселении арендатора из помещения.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Храните год и можете продать.

Арендатор съехал и не забрал оборудование

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Сдавала квартиру в аренду без договора, арендатор съехал, не заплатив за последний месяц. Как можно воздействовать на арендатора?

Могу ли я удержать залог, если арендатор съехал без предупреждения и уборки?

Арендатор съехал без оплаты коммунальных услуг - Какие действия предпринять?

Арендатор съехал без оплаты за последний месяц и взял с собой все сделки в счет арендной платы

Квартирный арендатор съехал, оставив долги и ключи. Как правильно действовать?

Арендатор съехал без оплаты за свет и повредил имущество - что делать в данной ситуации?

Что делать, если арендатор съехал досрочно - вернуть залоговый платеж или нет?

Арендатор съехал с середины месяца и не заплатил за аренду.

Что делать, если арендатор съехал и не сдал помещение в срок, указанный в договоре?

Как поступить, если арендатор съехал, оставив долг по электричеству в размере 900 000 рублей?

Арендатор съехал, не оплатив коммунальные услуги и украв внесенные улучшения - как защитить свои права в этой ситуации?

Как вернуть долг за аренду и коммунальные услуги в случае, когда арендатор съехал без предупреждения

Я арендодатель! Мой арендатор съехал; рекламную вывеску не снял. Несу ли я ответственность перед ТСЖ за это?

Арендодатель сдал квартиру в аренду, но арендатор съехал через две недели - как быть с предоплатой?

Договор аренды помещения: арендатор съехал, но юридический адрес в налоговой не поменял. Чем это грозит арендодателю?

Арендатор съехал, договора не было, ключи не отдаёт из принципа, срезать замок и заходить один боюсь последствий. Что делать.

Что делать, если арендатор съехал, оставив помещение в плохом состоянии и долгом? Есть ли смысл подавать в суд?

Что делать если арендатор съехал с квартиры не сказав мне и не оплатив за квартиру?

Молодой арендатор съехал без предупреждения и требует возврата залога - как быть?

Если арендатор съехал и не использует помещение именно по этой причине, то не обязан платить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59