Поддерживать фасад здания и ремонт фасада после урагана для арендатора разные вещи?

После урагана сильно пострадал фасад здания, выпала на большой плащади штукатурка, оголив стены.

в договорен прописано , что я как арендатор должна поддерживать фасад в надлежащем состоянии. Но в данном случае это уже кап ремонт. на чьи плечи может упасть ответственность?

Здравствуйте, уважаемая Лариса!

Перечень работ по содержанию фасада дома перечислены в п. 9 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Таким образом, если после урагана появились повреждения фасада, ук должна провести восстановительный ремонт фасада. Это и есть поддержка фасада в надлежащем состоянии.

Доброго времени Лариса!

Конечно разные, ураган = это форсмажор.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из п.1 ст.611 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.